Здания Госдумы и Совета Федерации будут проданы частным инвесторам. Предлагаемый товар не имеет аналогов на рынке, уверены эксперты. Чтобы сделка увенчалась успехом, новым хозяевам придется заменить депутатов туристами, а сенаторов – бизнесменами.Строительство единого Парламентского центра, куда депутаты и сенаторы переедут с Охотного ряда и Большой Дмитровки, возможно, начнется после парламентских выборов, сообщил управделами президента РФ Владимир Кожин «Московскому комсомольцу». Новые палаты законодателей вырастут на стадионе «Красная Пресня» за Белым домом. «Других вариантов просто нет», – сказал Кожин. Чтобы оправдать стройку века стоимостью около 1 млрд. долларов, старые здания Госдумы и Совета Федерации будут проданы частным инвесторам на открытом конкурсе, который, по словам Кожина, состоится после великого парламентского переселения. Уникальный товар появится на столичном рынке недвижимости, уверены риелторы. Главным его достоинством является близость к Кремлю, сообщила dp.ru управляющий партнер и генеральный директор компании Mayfair Properties Марина Маркарова. Эксперты уверены, что самым привлекательным лотом станет здание Госдумы, которое удалено от президента на триста метров. «Состоятельных игроков на столичном рынке недвижимости столько, что я бы не стал называть имена потенциальных покупателей», – заявил директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. Марина Маркарова считает, что приобрести эти площадки могут компании, которые осваивают «Москва-Сити», и крупные финансовые институты типа «Роскреда». Цену за парламентские дома государство пока не назначило. «Ценовой коридор в этих местах самый высокий, – говорит Маркарова. – Жилье здесь стоит 20-25 тыс. долларов за 1 кв.м, а в коммерческой недвижимости цены на 15% ниже». Если здания будут продаваться вместе с землей, то одна сотка может уйти за 500 тысяч долларов. «От нашего государства можно ждать чего угодно», – ободряет инвесторов Алексей Могила. Помимо федералов на выбор инвестора будут влиять московские власти, уверен Алексей Могила. Памятуя неудачный опыт с продажей завода «Москвич», в строительной корпорации Mirax Group отказались говорить о возможном участии в «парламентском» конкурсе. По словам Алексея Могилы, город возложит на нового собственника немалые обременения – «восстановить пол-Москвы и протянуть трассу до Петербурга». Однако Марина Маркарова считает, что новому владельцу все обременения будут по плечу. Избавиться от пережитков прошлого поможет коренная ломка архитектуры. Для успешного использования дорогих площадей эксперты предлагают Совет Федерации снести, а Думу реконструировать, сохранив внешний облик. Жилья у Кремля не будет, полагают риелторы. «Я бы в Охотном ряду сделал гостиницу и торговый центр, а Совет Федерации отдал под офисы», – говорит Алексей Могила. «Я бы ориентировала девелоперов на деловые центры», – говорит Маркарова. «Данные строения прекрасно подходят для размещения офисов крупных корпораций. Первые этажи привлекательны для рестораторов и владельцев крупных ритейловых сетей. Здание Госдумы привлечет крупные международные гостиничные сети», – сообщили dp.ru в строительной корпорации Mirax Group.