великие луки




Агентство недвижимости «Фонд Недвижимости» в городе Великие Луки!
  • Мы специализируемся на покупке, продаже и обмене квартир и комнат в городе Великие Луки.
  • Оказываем услуги срочного выкупа (поможем быстро продать квартиру или комнату).
  • Работаем с загородной недвижимостью (земельные участки и тд).
  • Заходите к нам на сайт агентства недвижимости в городе Великие Луки.
  • На нем представлена актуальная информация, в том числе свежие прайс-листы c реальной стоимостью.


  • ( 6359 дней 14 часов назад ) Центр Деловой Информации Псковской области

    На прошлой неделе, опубликовав материал «RAIDерская атака» мы пригласили вас к дискуссии. Спасибо всем, принявшим в ней участие. Сегодня мы публикуем аналитический материал одного из участников обсуждения.Две версии «замеса» псковского хлебокомбинатаЕсли просмотреть архивы псковских новостных интернет-агентств за последние год-полтора, касающиеся псковского хлебокомбината (ПХК), то складывается какая-то непонятная картина. С одной стороны, предприятие растет и расцветает – вводит новые виды продукции, получает грамоты и дипломы, широко занимается благотворительностью. С другой – новости малоприятные: прокурорские проверки, обвинения от мэрии Пскова и, наконец, целый сериал с продажей муниципального 49-процентного пакета ПХК из-за их «ненужности». И вот, в конце октября, спустя несколько дней после торжественного празднования 60-летия предприятия, появилась хоть какая-то определенность – пакет акций по цене в полтора раза ниже изначально назначенной купило некое московское ООО «Престиж-информ». В унисон с покупкой среди работников хлебокомбината поползли мрачные слухи о «начале конца». Корреспондент «МК» попробовал исследовать возможные варианты дальнейшего развития событий на одном из градообразующих предприятий города.Версия 1: новый инвестор даст новый виток развитияЭта версия – официальная позиция администрации Пскова. В период приватизации и акционирования ПХК, в собственность мэрии Пскова перешло 49% акций предприятия. Контрольный пакет в 51%, дающий обладателю право решающего голоса, остался в собственности хлебокомбината. Предприятие динамично развивалось, этому немало способствовало то обстоятельство, что большая часть доходов направлялась на техническое переоснащение производства. На эти цели, в частности, шли и дивиденты с акций. То есть, являясь акционером, городской бюджет дополнительных доходов с этого не имел. Посему осенью прошлого года, в период кризисной ситуации (когда за долги чуть не отключили городские котельные и массово задерживалась выплата зарплат работникам бюджетной сферы) администрация города приняла решение продать пакет акций ПХК и эти деньги направить на оплату задолженностей. Стартовая цена 8 385 обыкновенных именных акций ОАО «Псковский хлебокомбинат» была озвучена - 51 миллион рублей. Цифра была явно завышенной, поэтому все 4 аукциона провалились: желающих в них участвовать не нашлось. Тогда было принято решение осуществить продажу акций посредством публичного предложения. То сеть, при отсутствии желающих купить акции за 50 миллионов рублей, их стоимость снижалась через установленные периоды времени. При этом цена отсечения (минимальная сумма, за которую акции могут быть проданы) была обозначена в 25,5 млн. рублей.На предпоследнем этапе снижения цены, в конце октября этого года 49-процентный пакет был наконец продан за. Покупателем стала московская фирма ООО «Престиж-информ». Как рассказал журналистам председатель комитета управления муниципальным имуществом Виктор Антипов, род деятельности фирмы-покупателя пока неизвестен, но «представители «Престиж-информ» настроены позитивно, знают специфику работы хлебокомбината».Приход нового инвестора, настроенного и дальше развивать производство, реализовывать новые проекты, расширять ассортимент, несомненно, положительно скажется на развитии псковского хлебокомбината. И в конечном итоге на развитии в целом областного центра, ведь предприятие осуществляет миллионные налоговые отчисления в бюджеты всех уровней и обеспечивает работой (со средней зарплатой в 7 тысяч рублей) порядка 1000 человек. Версия 2: рейдеров вызывали?Согласно трактовке в словаре терминов и понятий, «рейдер» - физическое или юридическое лицо, приобретающее акционерную компанию без согласия ее акционеров, работников, администрации, использующее в этих целях процедуру покупки на открытых торгах, агрессивно скупающее контрольный пакет акций. Такой процесс насильственного слияния сейчас является очень популярным и сверхдоходным (до 1000 % прибыли) «бизнесом». Специфика захваченного предприятия при этом обычно не сохраняется, так как компании-рейдеры заинтересованы не в дальнейшем развитии производства, а в овладении активами и недвижимостью поглощенной фирмы обычно через процедуру банкротства.Общероссийская, отмеченная даже Президентом, головная боль, не исключено, может перекинуться и на псковский хлебокомбинат. Такое направление мысли складывается из нескольких соображений. ОАО «Псковский хлебокомбинат» на сегодняшний день – активно развивающееся, имеющее устойчивые позиции на рынке предприятие, продукция которого расходится по всему региону. За счет сублимации доходов и направления их на развитие производства, за последние годы цеха комбината капитально отремонтированы и оснащены оборудованием, посмотреть на которое едут специалисты из других регионов России. Для сравнения, в начале 90-х, когда Виктор Почернин стал генеральным директором ПХК, хлебобулочная продукция производилась на оборудовании почти полувековой давности. Цех, производящий баранки, был печально знаменит тем, что по нему открытым способом текла канализация. А по территории предприятия было невозможно передвигаться без резиновых сапог. Теперь же реконструированный, технически переоснащенный, с налаженной инфраструктурой и логистикой, к тому же расположенный в городской черте – ПХК является очень «лакомым кусочком». Вторым «тревожным звоночком» являются резко сгустившиеся над предприятием «тучи» в виде вдруг начавшихся многочисленных разноуровневых проверок. В этом году, по нашим данным, их было уже порядка сорока, большая часть из них была инициирована администрацией Пскова. Деятельность ПХК проверили комиссии из городской и областной налоговой службы, псковприроднадзора, роспотребнадзора, ОБЭПа и даже ФСБ – на предмет антитеррористической защищенности. Несколько писем из мэрии с просьбой проверить деятельность предприятия на предмет вывода основных фондов ушли в прокуратуру. Прокурорская проверка, как и все остальные, никакого «криминала» не обнаружила. Такое количество проверок, как показывает печальный опыт уже «рейдированных» псковских предприятий, например, того же приснопамятного великолукского хлебокомбината, вдруг и резко начинается только с одной целью – найти причины для банкротства предприятия. Сейчас еще продолжаются судебные тяжбы ПХК и городской администрации, которая пытается отобрать отданные комбинату в долгосрочную аренду торговые площади, в частности фирменный магазин и кафе на площади Ленина. Некоторые вопросы вызывает и сама процедура продажи пакета акций. Как нам стало известно, процесс был довольно скоропалительным. Представители ООО «Престиж-информ» прибыли в Псков в субботу, 14 октября, как говорят, вместе с мэром города Михаилом Хороненым. А к 9 утра в понедельник вопрос о продаже был уже завершен. Специалистам показалось достаточно странным и заявление председателя КУМИ Виктора Антипова (озвучившего радостную весть о сделке для прессы), что род деятельности фирмы-покупателя пока неизвестен. По закону фирма-покупатель должна была представить на торги не только сводку своей деятельности за последнее время, но и баланс, и справку об отсутствии задолженности из налоговой службы. Из этих документов «род деятельности» фирмы должен быть вполне понятен. Впрочем, нам удалось собрать некоторую информацию об ООО «Престиж-информ». Фирма зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 01.06.2004 года. На тот момент ее учредителем и генеральным директором числился 26-летний москвич, который за последующие после регистрации 8 месяцев зарегистрировал на себя еще 16 различных предприятий. И который находится в стоп-листах ряда банков как «массовый заявитель». ООО «Престиж-информ» является соучредителем ООО Страховая компания «Юником-Полис». У этой страховой компании в прошлом году Федеральная служба страхового надзора отозвала лицензию на осуществление страховой деятельности. Вышеизложенные факты и отсутствие каких либо банковских проводок (не ведется финансовая деятельность?) дают некоторое основание зачислить фирму в разряд «подставных». А все в совокупности вызывает серьезные подозрения в том, что учредители фирмы заинтересованы именно в развитии, а не в банкротстве псковского хлебокомбината, активы которого оценены в 90 миллионов рублей.Сейчас обладатели 49% акций не имеют на ПХК права решающего голоса. Надо ожидать, что после регистрации собственности на пакет акций (оформление идет в течение месяца. Кстати, в этот же срок деньги от продажи акций должны поступить в городскую казну) начнется жесткая борьба за овладение контрольным пакетом. Способов для этого существует множество. После получения контроля над финансовыми потоками предприятия обанкротить его будет достаточно легко. «Итогов» дальнейшего развития событий в Пскове предостаточно – практически все из нынешних крупных торговых комплексов были когда-то жизнеспособными производствами.Москва forever?Какой из двух сюжетов обретет практическое воплощение пока неясно. Но волнение горожан по поводу будущего псковского хлебокомбината вполне понятно. Наш анализ возможных последствий – это обращение к властям: не допустить разорения еще одного градообразующего крепкого предприятия. Тем более, что это может привести в буквальном смысле к человеческим жертвам. Как стало известно «МК» из правоохранительных источников, на Виктора Почернина уже были совершены нападения с ножом и огнестрельным оружием, были попытки похищения его детей. Вот на предотвращение таких моментов и обратить бы мэрские усилия. Но приоритеты псковской администрации пока не очень понятны. Насколько нам стало известно, изначально пожелания выкупить пакет акций у города высказывал директор ПХК Виктор Почернин. Но мэрия предпочла московских товарищей.