Как скажется кризис и миграция на стоимости арендного жилья в Пскове, рассказал эксперт

Еще некоторое время назад арендодатели месяцами сидели в ожидании жильцов. Последние же месяцы аренда стабильно демонстрирует положительную динамику. Наряду с оживлением рынка, спровоцированного началом учебного года, свою роль в его реанимации сыграло развитие внутреннего туризма и трудовой миграции. К тому же, немалые процентные ставки по ипотеке и как следствие, «настороженный» спрос на новостройки, дают основание ожидать еще большего увеличения интереса к жилью в аренду.

«Мы уже почувствовали рост спроса на арендные квадратные метры, - отмечает директор «Авентин - Псков» Алексей Иванов. - Ежедневно мы получаем обращения на подбор арендного жилья и содержание таких запросов варьируется от небольших комнат до солидных коттеджей. Сегодня многие псковичи принимают решение подождать с покупкой собственного жилья и предпочитают временно пожить в арендном, чем брать ипотеку под такие далеко не щадящие проценты».

«Сейчас мы отмечаем рост интереса к апартаментам «Камелот», - подчеркнул Алексей Иванов. Рост востребованности арендного жилья спровоцировал всплеск интереса к апарт - отелю. Сейчас те, кто планировал приобретение жилья, но не имеет на руках полной суммы и остерегается ипотеки по завышенным ставкам, все чаще предпочитает это недорогое жилье сбережениям «под подушкой». Кроме этого, заметно возрос интерес инвесторов к этому проекту. Понимая растущую потребность в арендном жилье небольших площадей, дальновидные владельцы активно приобретают и уже выставляют приобретенные апартаменты в аренду»,- подчеркнул директор центра недвижимости «Авентин-Псков».

При этом специалисты отмечают, что в период роста количества мигрантов из стран ближнего зарубежья чрезвычайно велик риск потери той огромной работы, которая была проделана в направлении легализации рынка арендного жилья. В условиях сокращения дохода, бдительность и законопослушность чаще всего уступает потребности в быстрых деньгах. Стремясь скорее получить арендную плату и не тратить время на оформление договоров, арендаторы все чаще «уходят в тень». При этом нельзя сказать, что гости нашего города бережно относятся к арендуемой жилплощади. И, как показывает практика, поспешность и неосторожность арендодателей, наряду с отсутствием защиты в виде подписанного договора, очень часто выливается в задержки по оплате и буквально испорченные квартиры и нервы.

Говоря же о перспективах стоимости аренды, эксперт отмечает, что, с одной стороны, вместе со спросом на такое жилье у арендаторов может возрасти соблазн воспользоваться ситуацией, с другой – снижение уровня дохода населения страны может привести к объективной необходимости снижения арендных ставок. На данный момент цены на аренду пока еще держатся на прежнем уровне, но что будет с ними дальше, предугадать сложно,- заключил Алексей Иванов.

«Авентин - Псков» - ваш эксперт по недвижимости.

29-84-84, http://aventin-pskov.ru/