На 11 этажей больше - сегодня в Пскове создадут прецедент, которым могут воспользоваться застройщики

Комиссия по землепользованию и застройке  города  Пскова вынесет сегодня окончательное решение по 16-этажной высотке на ул. Ижорского батальона, 15. Разрешение было выдано на 5-этажный дом, а построили 16-этажку.

фото: пресс-служба ОМСУ МО «Город Псков»

Вчера комиссия уже собиралась, и начальник управления по градостроительной деятельности Ирина Клименко подтвердила - данный земельный участок попадает в зону регулируемой застройки, где высота этажности объектов не должна превышать 17 метров. Застройщик построил 51-метровое здание. Но при этом подстраховался - провел определенные процедуры, прописанные в областном законодательстве. «Так, институтом «Пскогражданпроект»  была выполнена предпроектная документация,  которая называлась «Выполнение визуального ландшафтного и высотного анализа», были сделаны схемы фотофиксации  на участке, затем  она была рассмотрена на методическом Совете при управлении культуры Псковской области. По его результатам  документы были направлены в Минкультуры, откуда пришло письмо в адрес администрации Псковской области о том, что минкульт считает возможным получение разрешения  на  отклонение  от предельных параметров разрешенного строительства до 51 метра на данном земельном участке», - цитирует Ирину Клименко пресс-служба администрации Пскова.

Застройщик, председатель совета директоров «ЖБИ-1» Игорь Поляков сообщил, что его компания готовит ряд мероприятий по комплексному освоению данной территории. «Наш проект мы считаем достойным, мы хотели бы создать комплексный ансамбль, который украсит город», - сказал он напомнил, что проект поддержали депутаты Псковского областного Собрания.

Депутат  областного Собрания  Лев Шлосберг напомнил, что в соответствии с Градостроительным кодексом, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства допустимо в двух случаях: если размер земельного участка меньше нормативного  или,  если на данном участке существуют неблагоприятные геологические характеристики. «Здесь нет ни того, ни другого, поэтому постановка данного вопроса в принципе неправомерна изначально, нет юридического основания для его рассмотрения, что является 100% основанием отказа от данной инициативы», - заявил он.

Ему оппонировал депутат областного Собрания Алексей Севастьянов. Он напомнил, что  на рассмотрение депутатов были представлены все необходимые документы,  в том числе и заключение прокуратуры. «В итоге, после рассмотрения этого вопроса со всех сторон,  26 депутатов  поддержали инициативу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства», - заявил он.

На заседании комиссии выступила также псковский архитектор Лариса Нуколова, которая критиковала проект с архитектурной точки зрения. «Данные здания - типовое строительство. Здесь нет выстроенной логической панорамы. С точки зрения восприятия архитектурного облика города есть нарушения», - заявила  она и высказала мнение о том, что застройщику необходимо доказать необходимость повышения высотности домов.

Руководитель регионального отделения ВООПиК Ирина Голубева напомнила, что визуальный анализ был выполнен с одной точки - моста А. Невского, а со стороны устья Псковы - нет. «Мы выступаем против градостроительных диссонансов»,- заявила она.

В любом случае, комиссия сегодня должна сказать свое да или нет. Интересно, что часть квартир на верхних этажах 16-этажного дома уже продана. 

На первой картинке - 16-этажка, о которой идет речь, построена только наполовину. На второй - планы застройщика на освоение территории. 

фото: пресс-служба ОМСУ МО «Город Псков»