Правительство РФ предложило усовершенствовать систему кадастровой оценки
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости. Документ размещен на сайте кабинета министров.
В настоящее время оценщик или организация, которые определяют кадастровую стоимость, не имеют доступа к необходимым сведениям и заказчик не всегда может обеспечить оценщика материалами, которыми располагают другие органы или организации. Кроме того, исполнитель работ по определению кадастровой стоимости после исполнения соответствующего государственного контракта несёт ответственность только в рамках гарантийных обязательств.
Согласно действующей системе проведения государственной кадастровой оценки заказчики этих работ – это органы исполнительной власти субъектов РФ или представительные органы муниципальных образований. Исполнители – отобранные путём проведения конкурса юридические лица. Отчёт об определении кадастровой стоимости проходит экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков. Результаты работ принимаются и утверждаются заказчиками.
«Таким образом, действующая система проведения кадастровой оценки провоцирует «размывание» ответственности между заказчиком работ, исполнителем, оценщиком и саморегулируемой организацией оценщиков», - отметили в Правительстве РФ.
Законопроект предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. Ими могут быть вновь созданные учреждения или существующие учреждения, которые наделены соответствующими полномочиями.
«При этом определять кадастровую стоимость предполагается по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке. Кроме того, предполагается, что государственные бюджетные учреждения будут определять кадастровую стоимость вновь учтённых объектов недвижимости, ранее учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик», - говорится в пояснительной записке.
Там также отмечается, что такой подход позволит обеспечить концентрацию ответственности, высокую прозрачность проведения процедур определения кадастровой стоимости, сопровождение её результатов.
«Принятие и реализация законопроекта будут способствовать повышению эффективности проведения процедур государственной кадастровой оценки, что является условием развития рынка недвижимости, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица», - считают в кабинете министров.
