"Микрорайон №7" незаконно брал с жильцов деньги на уборку подъездов

Пресс-релиз помощника прокурора города Пскова А. С. Измайлова.

Прокуратурой города Пскова при проведении проверки по жалобе жителей дома №16 по ул. Стахановской установлено, что управляющей организацией ООО "Микрорайон №7" допущены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Дом №16 по ул. Стахановской находится на управлении ООО "Микрорайон №7", что подтверждается заключенным между собственниками и управляющей организации договором на управление многоквартирным домом от 01.03.2008.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способами управления многоквартирным жилым домом являются непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Пунктом 1.1 Приложения №4 названного договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что санитарные работы по содержанию помещений общего пользования, в том числе, уборка лестничных клеток отнесены к дополнительным услугам по содержанию и ремонту общего имущества, которые могут быть установлены дополнительным соглашением с собственниками дома.

Из пункта 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток.

Однако в нарушение указанного федерального законодательства, администрацией ООО "Микрорайон № 7" не ведется работа по уборке лестничных клеток, т. е. не обеспечено требуемое санитарное состояние и благоприятные условия проживания граждан, несмотря на взимание за данную услугу с жильцов дома денежных средств.

Учитывая изложенное, прокуратурой города в суд направлено исковое заявление о признании недействительным, ущемляющим права потребителей на предоставление услуг по содержанию общего имущества дома договора управления многоквартирным домом от 01.03.2008, в части включения услуги по уборке лестничных клеток жилого дома в перечень дополнительных услуг (п. 1.1. Приложения №4), финансируемых за отдельную плату.

02.09.2010 Псковский городской суд удовлетворил требования прокуратуры города в полном объеме.