Штрафные санкции для застройщиков в Псковской области будут наступать на год позже

30 января на заседании комитета по законодательству и экономической политике Псковского областного Собрания депутаты рассмотрели изменения в закон о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности региона, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Об этом сообщает корреспондент Псковского агентства информации.

Сейчас предусматривается существенное повышение аренды этих земельных участков в следующих случаях:

• если по истечении 5 лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком участке объект недвижимости;

• если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на этом участке объект недвижимости;

• если по истечении 3 лет с даты аренды участка не получено разрешение на строительство в установленном порядке.

Представитель прокуратуры области Сергей Тимофеев пояснил, что согласно вносимым поправкам, повышенные ставки будут наступать по истечении не трёх лет, а четырёх. По его словам, норма направлена на то, чтобы защитить интересы добросовестных застройщиков, не имеющих возможности осуществлять строительство по причинам, не зависящим от их воли. Имеется в виду, например, подготовка документации по планировке территории, а также работы по её обустройству, то есть строительство инженерной инфраструктуры, которое может занять у арендатора до двух лет. Если и через 4 года строительство не будет окончено, то плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий участок.

Свою точку зрения по данному вопросу высказал парламентарий Ян Лузин. "Сам факт наличия такого закона - колоссальный минус для региона, так как это ставит нас на последнее место по привлекательности для федеральных инвесторов, вниманием которых область и так не избалована", - считает он. Однако большинство народных избранников одобрили предложенные поправки и решили рекомендовать коллегам принять законопроект на сессии 31 января.

Также члены комитета поддержали проект закона о цене земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений.

Документ предусматривает установление цены в размере 3% кадастровой стоимости земельного участка в отношении собственников, расположенных на них индивидуальных жилых домов; в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка в отношении иных собственников расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений (ранее цена была в размере 15 % от кадастровой стоимости); в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если до 1 июля 12 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного пользования на право аренды.