В псковские квитанции за воду в общедомовые нужды могут включать поливку газонов

В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды МП г. Пскова «Горводоканал» опубликовал разъяснения на своем сайте. Отдельная строка в платежных документах Управляющих компаний на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды появилась в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с пунктом 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении №2 к Правилам (формулы 11,12,13 и 14).

Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета получается из разницы между показаниями общего счетчика и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Начисление населению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится независимо от наличия индивидуальных приборов учета.

В понятие объем воды используемый на общедомовые нужды входит:

1. Вода на мытье лестничных клеток и поливку газонов;

2. Утечки во внутридомовых сетях.

Факторами роста общедомового потребления также являются:

1. Несанкционированные подключения к внутридомовым сетям;

2. Техническое состояние внутридомовых сетей;

3. Определение фактической схемы водоснабжения многоквартирного дома для учета присоединенных через «общедомовой» счетчик владельцев нежилых помещений (офисы, магазины, парикмахерские) и владельцев объектов, расположенных вне многоквартирного дома, сети водоснабжения которых присоединены к сетям водоснабжения многоквартирного дома (торговые палатки и т.п.), в целях исключения объемов их водопотребления из объемов, приходящихся на общедомовые нужды;

4. Безучетное водопотребление, т.е. подключение оборудования в обход индивидуального счетчика или вмешательство в работу прибора учета;

5. Синхронизация снятия показаний «общедомового» и индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число каждого месяца;

6. Установка «общедомового» прибора учета, отвечающего предъявленным техническим требованиям, и предоставление достоверных сведений о показаниях такого прибора учета;

7. Обеспечение достоверности представляемых сведений об объемах водопотребления в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома;

8. Не предоставление собственниками жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета воды данных о фактически проживающих жильцах для начисления по нормативам потребления.

При увеличении объемов расхода воды на общедомовые нужды некоторые выбирают, как им кажется, самый простой способ - вычеркнуть из счета строку «общедомовые нужды» и не производить по ней оплату. Однако последствия таких действий будут куда хуже, чем могут представляться первоначально. Оплата воды, израсходованной для общедомовых нужд, является неотъемлемой частью коммунальной услуги водоснабжения.

Самым действенным способом решения вопроса о снижении объемов расхода воды, используемой для общедомовых нужд, на сегодняшнее время является проведение общего собрания жильцов, где необходимо избрать совет дома (инициативную группу, актив, старшего по дому и т.п.) и решить вопросы:

1. Участия представителя собственников помещений в процессе снятия показаний «общедомового» прибора учета и обращения в Управляющую организацию с просьбой об организации такого участия;

2. Определения порядка снятия активом дома контрольных показаний индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме и передачи данных в Управляющую организацию;

3. Обращения в управляющую организацию с предложением о проведении ревизии состояния инженерных коммуникаций и выявления возможных несанкционированных подключений к сетям водоснабжения дома;

4. Организации экспертизы общедомового прибора учета при наличии сомнений в исправности его работы;

5. Совместно с Управляющей организацией работать с собственниками квартир в которых воду потребляют вдесятером, а оплачивают по нормам за одного хозяина.

Также «Горводоканал» сообщает, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года № 344 с 1 июня 2013 года исключена обязанность оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды.