В ряде районов Псковской области к застройщикам предъявляли незаконные требования

Органами прокуратуры области проведена проверка соблюдения законодательства при получении субъектами предпринимательской деятельности разрешений на строительство и подключении объектов строительства к системам коммунальной инфраструктуры.

Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ведомства, проверка показала, что административные регламенты предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство в Новосокольническом, Пыталовском, Дновском, Бежаницком, Опочецком, Печорском и Порховском районах содержали незаконные положения, которыми на застройщиков возлагалась обязанность предоставлять не предусмотренные законом документы. Документы не конкретизировали порядок, а также срок исполнения услуги и стандарт ее оказания.

Органами местного самоуправления Бежаницкого, Дновского, Опочецкого, Порховского, Пыталовского и других районов нарушались законодательные нормы при истребовании от застройщиков документов при выдаче разрешений на строительство либо реконструкцию объектов. Так должностными лицами администрации Невельского района при рассмотрении обращения о выдаче разрешения на проведение реконструкции объектов капитального строительства от заявителей незаконно требовали правоустанавливающие документы на земельные участки и градостроительные планы.

Выявлялись случаи несоблюдения 10-дневного срока рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на строительство.

Права предпринимателей нарушались и при предоставлении технических условий подключения объектов строительства к системам коммунальной инфраструктуры.

Организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в Великолукском, Дедовичском, Невельском и Опочецком районах в ряде случаев выдавались технические условия, содержание которых не отвечало предъявляемым требованиям.

Ресурсоснабжающими организациями в г. Пскова, Куньинском, Островском, Печорском, Стругокрасненском районах не всегда соблюдался 14-дневный срок выдачи технических условий.

Распространены случаи незаконного сокращения срока действия технических условий, определенного ч.7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МУП «Велводоканал»,      МУП «Невельские теплосети», МУП «Островские теплосети», МУП «Пустошкинские теплосети», МП ЖКХ Пушкиногорского района технические условия  выдавались  на срок менее 3 лет.

Ресурсоснабжающими организациями в Куньинском, Палкинском, Печорском, Себежском и Стругокрасненском районах вскрыты случаи незаконного установления платы за подключение к сетям.

Всего в ходе проверки выявлено более 140 нарушений закона, в целях их устранения принято около 30 различных мер прокурорского реагирования, контроль за устранением нарушений осуществляют горрайспецпрокуроры.

Отметим, что с 7 ноября вступает в силу постановление правительства РФ от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». В указанном постановлении Правительства РФ фактически систематизированы положения многих правовых актов, которые затрагивают правоотношения  в сфере жилищного строительства и предписывают застройщикам выполнять те или иные действия и осуществлять различного рода согласования в сфере жилищного строительства. Поэтому наличие исчерпывающего перечня процедур и реализация постановления Правительства РФ №403 на практике в определенной степени должно способствовать усилению гарантий защиты прав субъектов предпринимательской деятельности.

В случае совершения неправомерных действий в отношении субъектов предпринимательской деятельности сотрудниками уполномоченных органов и организаций предпринимателям необходимо использовать свое право на обращение в органы прокуратуры.