Из чего складывается комфорт в жилом комплексе «Видный»

В начале октября гостями программы «Беседка» на радиостанции «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 ФМ) стали создатели нового жилого комплекса «Видный» - директор группы компаний «Реставрационная мастерская» Роман Александров и его заместитель Владимир Морхов. В ходе эфира Ольга Новикова побеседовала со специалистами о загородном квартале, который расположился на берегу реки Великой в 4 км от Пскова.

Ольга Новикова: Добрый день, уважаемые радиослушатели. В эфире программа «Беседка». Меня зовут Ольга Новикова. Сегодня мы поговорим о строительстве комфортного жилья в Пскове. В этом смысле одним из уникальных проектов можно назвать жилой комплекс «Видный». Его уникальность заключается в том, что многоквартирные дома располагаются за городом в живописном месте на берегу реки Великой. Мои собеседники - директор группы компаний «Реставрационная мастерская» Роман Александров и его заместитель Владимир Морхов.

Предлагаю подробнее остановиться на самой идее создания жилого комплекса. Почему он получил название «Видный»? В чем его особенности?

Роман Александров: Все на самом деле просто. Был составлен довольно большой список названий, из которых было выбрано сначала три, потом один - «Видный». Теперь нам нужно стремиться к тому, чтобы реализация этого комплекса полностью соответствовала своему названию не только с точки зрения видов из квартир и видовых площадок комплекса, но и чтобы сам он эстетически вписывался в окружающий ландшафт своей архитектурой, комфортной средой пребывания жителей. Все это можно увидеть как на сайте компании - vid60.ru, так и на самой строительной площадке. От офиса нашей компании на ул. Карла Маркса добраться до туда можно примерно за 10 минут на автомобиле. Помимо этого у нас организована прямая трансляция со строительной площадки на нашем сайте.

Ольга Новикова: Строительство жилого комплекса «Видный» - это проект, который реализует компания «Реставрационная мастерская» - один из крупнейших застройщиков Пскова. Вы уже давно на строительном рынке. Ваша компания, насколько мне известно, построила целый ряд объектов. Это и жилые дома, и торговые комплексы, и даже бассейн Псковского государственного университета. Роман Геннадьевич, расскажите подробнее о компании. За счет чего удается достигать таких успехов и, что называется, держать марку?

Роман Александров: Мы занимаемся еще и реставрационными объектами, то есть реставрацией памятников культурного наследия. Нами была проведена реставрация Пушкинского музея-заповедника к 200-летию поэта. Буквально в кратчайшие сроки восстановлены сгоревшие башни Псковского Кремля. Но, к сожалению, в 80-90-е годы с реставрацией была ситуация не очень хорошая в нашем регионе и вообще в стране, поэтому стали искать различные другие направления движения нашей организации для сохранения коллектива, и мы вышли уже на жилищное строительство. В 2004 году нами был построен первый в области дом по каркасно-монолитной технологии на ул. Шестака, 10-а. Эта технология была выбрана неслучайно, так как она позволяет совместить быстроту возведения, что сравнимо с крупнопанельным домостроением, и свободу планировок, эстетичный вид. Мы остановились на этом направлении и, как видим, оно получило довольно широкое распространение у нас в регионе, да и не только.

Помимо Шестака, 10-а в дальнейшем были реализованы такие объекты, как жилой комплекс «Прибрежный каскад» за «Империалом», дом на площади Героев-десантников, дома на улицах Крупской, Труда и так далее. В данный момент у нас завершается строительство дома на улице Михайловской и Инженерной, 120.

Что касается второй части вашего вопроса, тут хотелось бы сказать, что во главе всего этого стоит честность отношений перед собой, перед своим коллективом, ну и перед своими клиентами, которые у нас приобретают квартиры и работают в других направлениях. Все это позволяет сделать высококвалифицированный состав технических работников, которые в кратчайшие сроки решают сложные задачи, соблюдение гарантийных обязательств и высокая квалификация всего нашего трудового коллектива.

Ольга Новикова: Роман Геннадьевич, очевидно, что накопленный опыт ваши сотрудники применяют и при строительстве новых жилых комплексов. Наверняка у вас сложились свои традиции качества, подходы к работе. Чем вы принципиально отличаетесь от остальных застройщиков?

Роман Александров: Только добросовестное, порядочное отношение к своему делу и к своей работе.

Ольга Новикова: Безусловно, любой современный человек привык к тому, что в квартире есть горячая, холодная вода, канализация, отопительные системы, множество различных бытовых приборов, которым необходимо электричество. Получается, что именно инженерные коммуникации призваны создать необходимый уровень комфорта в квартире. Насколько комфортно ваше жилье, Владимир Николаевич?

Владимир Морхов: Считаю, что нужно говорить о комфортном жилье в более широком понимании, нежели только об обеспечении инженерными коммуникациями и системами. Конечно, нельзя назвать жилье комфортным, если из крана течет грязная вода, а вместо горячей - холодная. Но в нашем понимании комфортное жилье - это комплекс решаемых задач при строительстве. И первая задача, которая осуществляется при реализации проекта - это максимально комфортные планировочные решения квартир. Задача, прямо скажем, непростая для архитектора. Мы вместе стараемся решать вопросы по рациональному использованию пространства как в небольшой квартире-студии, так и в более просторных квартирах. Главная цель при этом - максимально уменьшить количество изменений планировочных решений самими жильцами, то есть сэкономить деньги наших покупателей при обустройстве квартиры.

Сегодня все жилые дома имеют необходимый инженерный уровень комфорта и он практически не отличается от застройщику к застройщику. Но тут нужно говорить о качестве такого инженерного комфорта. В нашем случае в первую очередь хочется отметить водоснабжение данного района, которое осуществляется из подземного источника — артезианской скважины. Наши покупатели получат чистую воду, которая не смешивается с водой из открытого водозабора. Полагаю, это очень большое конкурентное преимущество для данного квартала.

Считаю, что еще довольно серьезным дополнением к созданию комфортных условий проживания будут служить источники автономного теплоснабжения. Каждый дом имеет свою автономную котельную. Кто живет в коттеджах, знает, насколько комфортно не зависеть от внешнего источника. Холодно - включил, тепло - выключил. Не нужно ждать, когда будут запускать километры тепловых сетей с их потерями. Специалисты понимают, что создать комфортные условия легче с децентрализованной системой отопления.

Для создания комфортных условий проживания мы постарались использовать и то, что дано самой природой. Это рельеф. Фактически квартал расположен на горке, виды с которой открываются на пойму реки Великой и Псковское озеро. Я не оговорился, из окон наших домов видна панорама Псковского озера. Мы постарались органично вписать жилой комплекс в окружающую среду. Рельеф горки дает в первую очередь сухие проезды и тротуары. Те, кто бывал в холмистых регионах, меня понимают. Для нашего города и для Псковского региона всегда существует проблема водоотвода с дворовых территорий. В нашем проекте этот вопрос решен самой природой.

С точки зрения комфорта немаловажным будет сказать и то, что жильцам будет комфортно видеть панорамы окружающего ландшафта через панорамное остекление балконов и лоджий. Остекление на всю высоту этажа мы делаем намеренно, чтобы то, что окружает наш квартал, было хорошо видно. Кстати, уже через пару месяцев на первом доме можно будет видеть, как это будет выглядеть.

Ольга Новикова: Владимир Николаевич, может ли покупатель как-то скорректировать свою квартиру, начиная со стен и заканчивая инженерными сетями? На каком этапе возможны какие-то изменения?

Владимир Морхов: Следует учесть, что сама технология возведения кирпично-монолитных домов позволяет создать комфортные планировочные решения не только на стадии проектирования, но и выполнить перепланировку квартир, а также объединить их в дальнейшем в процессе эксплуатации. Согласно строительным нормам есть некоторые ограничения. Самое серьезное из них - нельзя разместить санузел над спальней или кухней соседа. Это единственное серьезное «нельзя» в процессе перепланировки.

Ольга Новикова: Роман Геннадьевич, проезжая мимо жилого комплекса, можно увидеть необычное сооружение, которое непохоже на жилой объект. Что это такое?

Роман Александров: Расскажу небольшую предысторию. Мы встретили в Пскове молодого, амбициозного, горящего идеей тренера, с которым обсудили возможный вариант строительства крытого многофункционального спортивного комплекса, понимая при этом, что он станет изюминкой не только нашего микрорайона, но и будет востребован жителями города и области. Свою идею он вбил в голову и нам. В ходе дальнейших консультаций мы нашли понимание в администрации Псковской области, поддержку для осуществления идеи в администрации района. Мы посетили Петербург, Эстонию, посмотрели опыт функционирования подобных комплексов. Нам все это очень понравилось. Решили с профессиональной точки зрения подойти к этому делу, вышли на компанию, которая занимается покрытиями, заключили договора. В следующем году комплекс будет открыт. Это позволит проводить соревнования на профессиональном уровне.

Нашей основной целю является приобщение к такому интересному виду спорта, как теннис, жителей нашего региона. Заниматься теннисом на открытом воздухе очень сложно и проблематично, так как для этого в году есть всего 4 месяца. Здесь же будет крытый комплекс на три теннисных корта с профессиональным покрытием и два открытых корта. Надеюсь, что это будет востребовано, в первую очередь, подрастающим поколением.

Жилой комплекс «Видный» - место, где легко жить и легко дышать!

Интернет-сайт: http://vid60.ru/

Адрес офиса продаж: 180000, г.Псков, ул. К.Маркса, дом 10

Тел./факс: (8112) 66-94-32

Телефон: (8112)72-51-77

E-mail: info@vid60.ru