Цены на жилье в Пскове падать не будут, так как они максимально приблизились к себестоимости - эксперт

Цены на жилье в Пскове падать не будут, так как они максимально приблизились к себестоимости строительства. Об этом в эфире радиостанции «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 FM) сообщил генеральный директор группы компаний «ЛУГ», депутат Псковского областного Собрания Ян Лузин.

Эксперт в сфере недвижимости не согласился с мнением о том, что в Пскове наблюдается переизбыток нового жилья. «Есть очень много семей, которые хотели бы приобрести жилье, улучшить свои жилищные условия, но они просто не имеют такой возможности. Я вижу, что имеется огромнейший отложенный спрос на жилье. Одно дело переизбыток, как у жителей Манхэттена, где у каждого по три квартиры. А у нас пока просто недостаток спроса», - отметил он.

Законы экономики, по словам Яна Лузина, говорят о падении цены при падении спроса. «Но мы забываем о такой вещи, как себестоимость. Когда отпускная цена ниже себестоимости - прекращается сам экономический процесс. Если спроса не будет, то застройщики просто прекратят строить, та как уменьшать в дальнейшем стоимость жилья нет, она и так максимально приблизилась к себестоимости», - сказал предприниматель.

Ян Лузин добавил, что цена за квадратный метр жилья эконом-класса в Пскове составляет порядка 35-40 тысяч рублей, что является одним из самых низких показателей в России при одинаковых затратах на строительство во всех регионах.