Осень близко - студенты начинают охоту на арендное жилье

По статистике сегодня почти 4 млн россиян живут в арендном жилье. Такой вариант проживания выбирают для себя молодые семьи, холостяки, «повзрослевшие дети» и, конечно же, студенты.

Уже в августе будущие первокурсники, не желающие ютиться в общежитиях, начинают подыскивать себе квартиры на время учебы. Что интересно, в последнее время наметилась тенденция переселения такой молодежи на окраины. Во-первых, это связано с ограниченным количеством предложения в центре и их высокой востребованностью у граждан, круглогодично арендующих жилье. Во-вторых - с увеличением количества предложений арендного жилья, располагающегося в только что сданных дома, которые, как известно, все чаще возводятся на окраинах города. Третья причина роста востребованности арендного жилья не в центре - это его стоимость. Опасаясь снижения спроса из-за падения доходов населения, хозяева квартир, расположенных не на центральных улицах, в этом году либо не подняли цены вовсе, либо увеличили их незначительно.

Популярный способ экономии у студентов, но не очень любимых арендодателями - аренда в складчину. Таким образом чаще всего арендуются двух- и трехкомнатные квартиры, и расходы на каждого составляют от 6 до 10 тысяч в месяц. Студенты, не готовые к соседству собратьев и имеющие возможность арендовать отдельное жилье, выбирают комнаты, студии и однокомнатные квартиры. «Однушки» для студентов - это самый дорогой вариант, которые обойдется молодому арендатору не менее 8000 рублей. Стоимость аренды студии в Пскове обойдется немного дешевле, и надо сказать, что этот вариант вполне устраивает студентов, которые за относительно небольшие деньги получают полноценное отдельное жилье.

В случае выбора для аренды недвижимости, расположенной на окраине города, учитываются: близость остановок городского автобуса и частота маршрутов, расположение магазинов и время, которое в перспективе будет затрачиваться на дорогу до досуговых объектов, расположенных в центральной части города.

Для родителей молодых арендаторов в первую очередь играет роль социальное окружение и состояние здания, в котором будет проживать их чадо. В качестве примера приведем весьма востребованный для арендных целей апарт-отель «Камелот». Здание введено в эксплуатацию в январе 2016 года. Свежий ремонт, чистые лестничные площадки, отличное состояние апартаментов, в которых приятно жить, и закрытая охраняемая территория становятся аргументом в пользу данного комплекса не только для родителей, но и для их детей, несмотря на не центральное расположение «Камелота».

Опасаясь быть обманутыми недобросовестными арендодателями, многие студенты и их родители предпочитают обращаться за помощью к профессиональным риэлторам, которые не только подбирают оптимальный для аренды вариант, но и документально закрепляют права арендатора, и проверяют чистоту сделки. Важно понимать, что в этом случае арендатор платит за свою безопасность. Он получает квартиру, проверенную на наличие долгов по коммунальным платежам, на реальную принадлежность арендодателю и документальное удостоверение всех договоренностей.

В случае сотрудничества с агентством недвижимости расходами первого месяца станут: двойная стоимость найма за первый месяц (одна часть идет в оплату проживания, вторая – за оплату услуг специалиста по недвижимости). Приятно, что в некоторых случаях стоимость услуг риэлтора может быть снижена до 40% от стоимости аренды за месяц. Так, например, для студентов ПсковГУ центр недвижимости «Авентин - Псков» делает скидку 60% на услуги по сопровождению сделок по аренде. И, с учетом желания студентов быть защищенными при совершении сделок с недвижимостью и возможности солидно на этом сэкономить, это предложение является более чем выгодным для молодых арендаторов.

«Авентин-Псков» - ваш эксперт по недвижимости!