Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Псковской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Псковской области.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 34 многоквартирн
По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Псковской области многоквартирный дом приходится 113 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 231 квартира, по Российской Федерации - 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Псковской области многоквартирный дом, составляет 5 099 м2, что на 37,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 51,7% меньше, чем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,9 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Псковской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 47% домов. На панельное домостроение приходится 32% жилищного строительства в регионе.
ТОП-5 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «ЛУГ», которая сохранила лидерство в регионе, увеличив долю на рынке с 35,8% до 39,06%.
Второе место в регионе занимает Группа компаний «Стройиндустрия», у которой отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 20 358 м2 до 25 367 м2 и доли на рынке с 10,9% до 14,63%.
Замыкает тройку лидеров ООО «Эгле», у которой отмечено снижение объема текущего жилищного строительства с 37 040 м2 до 18 602 м2 и доли на рынке с 19,8% до 10,73%.
№ в ТОП региона
+/-
№ в ТОП РФ
кв.м.
Застройщик
Регион регистрации
Кол-во домов
Наименование ЖК
Доля в регионе
Рейтинг РАСК
1
0
323
67 725
Псковская область
6
Европа, Москва, Пятый элемент
39,06%
В1
2
+1
857
25 367
Псковжилстрой
Псковская область
6
Балтийский каскад
14,63%
В1
3
-1
1 103
18 602
Псковская область
3
Деревня Родина, Околица
10,73%
Г3
4
0
1 133
18 011
Псковская область
6
Многосекционные дома, ул. Гдовская, Новгородская, Коммунальная
10,39%
В2
5
0
1 369
13 632
Псковская область
3
Видный
7,86%
В2
В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 82,67%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится 64,42% всего строящегося жилья в регионе.
По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Псковской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 20,7% со 146 700 м2 до 116 300 м2.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Псковской области в 2016 году составит 250 304 м2, что на 28,6% ниже уровня 2015 года (350 500 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 116 300 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;
2) 67 204 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:
76 816 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);
9 612 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 66 800 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.