Застраивать участок в Промежицах или оставить там зеленую зону, решит администрация Пскова

Окончательное решение по вопросу «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795» (в отношении земельного участка по ул. Кирпичной в городе Пскове) будет принимать администрация Пскова. Это следует из протокола публичных слушаний, посвященных этому вопросу и состоявшихся 4 сентября под председательством заместителя главы города Александра Копылова.

На слушаниях присутствовало 34 человека. С основным докладом по вопросу выступил и. о. начальника управления по градостроительной деятельности администрации города Пскова Андрей Изюмов. Он сообщил, что в Псковскую городскую Думу поступило обращение от инициативной группы жителей улиц Кирпичная и Советской Армии, регионального движения «Свободный берег», а также обращение от депутата Псковской городской Думы по избирательному округу № 4 Сергея Никифорова с просьбой внести изменение в ПЗЗ, а именно по ул. Кирпичной изменить территориальную зону Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа) на территориальную зону Р3 (зона зеленых насаждений общего пользования) в границах земельного участка площадью 3,7 га в кадастровом квартале 60:27:022:0213.

Этот вопрос дважды обсуждался на заседании комиссии по землепользованию и застройке города Пскова, после чего главой администрации города Пскова пакет документов был направлен главе города для назначения публичных слушаний.

Андрей Изюмов также напомнил, что Правилами землепользования и застройки 2003 года рассматриваемый земельный участок был отнесен к территориальной зоне Р3 (зона рекреационных ландшафтов), что соответствует действительности, поскольку территория представляет собой хвойный лес. На Генплане 2010 года земельный участок графически показан как «земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность». Площадь таких земель по Пскову составляет около 3 тыс. га и в процессе реализации Генерального плана должна уменьшиться. В территориальное управление социальной защиты населения поступили заявления (16 заявлений) о формировании земельных участков для многодетных семей в этом районе.

После доклада представителя администрации выступили псковичи, проживающие в районе Промежиц. Их мнения разделились. Одни говорили о том, что для застройки эта территория неблагоприятна из-за большого перепада высот, но является очень хорошим местом для отдыха и пользуется большой популярностью. Другие, наоборот, высказывались против установления для данного земельного участка зоны Р3, ссылаясь на то, что вокруг и так много зеленых зон, а на этом участке горожане нужно дать возможность строительства для многодетных семей. Третьи призывали установить зону Р2 (зону городских лесов), чтобы обеспечить полный запрет на строительство на данной территории.

Также высказывалось мнение, что у города нет средств на то, чтобы обеспечить земельные участки для многодетных семей в этом районе необходимыми инженерными сетями.

Депутат гордумы Сергей Никифоров, которые выезжал на место, заметил, что на этом участке находятся сосны, и, в случае их вырубки, будет нанесен урон пойме реки. Улица Советской Армии уйдет в реку Череху. Кроме того, этот берег представляет собой естественный природный фильтр, в случае уничтожения которого все стоки пойдут в реку в прибрежной зоне городского водозабора. Этот лес также выполняет шумозащитную функцию от заходящих на посадку и идущих на взлет самолетов. «Предлагаю поддержать возврат земельного участка в зону Р3. Уверен, что и остальные депутаты поддержат это предложение», - сказал парламентарий.

Депутат Псковского областного Собрания Сергей Макарченко (ЛДПР) тоже высказался за сохранение рекреационной зоны, а для многодетных семей, по его словам, есть земельные участки в Борисовичах.

По итогам обсуждения вопроса было высказано четыре варианта по дальнейшему использованию земельного участка по ул. Кирпичной:

• изменить территориальную зону Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа) на территориальную зону Р3 (зона зеленых насаждений общего пользования);
• изменить территориальную зону Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа) на территориальную зону Р2 (зона городских лесов);
• сохранить территориальную зону Ж4 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа);
• разработать по данному земельному участку проект планировки территории, предусматривающий размещение и жилых домов, и лесопарковой зоны.

Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний поручено обобщить все поступившие предложения и направить их для рассмотрения в администрацию Пскова.

Администрации рекомендовано проработать все варианты дальнейшего использования указанного земельного участка и принять решение с учетом поступивших предложений и замечаний. Напомним, публичные слушания носят рекомендательный характер.