Московские власти расширят программу льготной аренды за счет ветхого фонда, рассказал M24.ru начальник управления тендерного комитета Василий Калинкин. До конца года будет запущен пилотный проект по передаче таких зданий по 1 рублю за квадратный метр инвесторам, готовых организовать там малые гостиницы или хостелы. По словам Калинкина, для эксперимента уже выбрано 14 объектов, 10 из них — в центре города. Всего в Москве порядка 1 тысячи объектов ветхого фонда, из них 60% — жилые дома, 40% — нежилые. Предполагается, что инвесторы получат ветхие здания в аренду за 1 рубль на 15 лет. Чтобы получить льготу, они должны будут сделать там капитальный ремонт и оформить разрешение на эксплуатацию гостиницы или хостела. На время ремонта аренда будет рыночной — ее сумма определится в ходе аукциона. "В центре города у многих ветхих домов деревянные перекрытия, инвестор должен будет переделать их в железобетонные, укрепить фундамент и стены. Если есть возможность освоить чердачное пространство — соорудить мансарду. Подвальные помещения, если получится, можно будет использовать под автостоянки", — пояснил Калинкин. Он отметил, что ветхий фонд было решено отдавать именно под гостиницы, потому что именно для этого вида бизнеса важна шаговая доступность к туристическим местам в центре Москвы. Впоследствии целевое назначение ветхого фонда может быть расширено. "Например, департамент образования предлагает отдавать эти помещения под детские досуговые центры", — отметил чиновник. Замруководителя департамента городского имущества Владимир Погребенко напомнил, что период льготной аренды начинается с того момента, как инвестор отреставрирует или построит объект. Как правило, устанавливается максимальный срок, в течение которого он должен это сделать. Ранее власти сообщали, что при открытии детских садов в принадлежащих городу помещениях время аренды за полную стоимость — 1 год, при реставрации памятников и открытии там офисов — до 5 лет. Первый архитектурный памятник, "Дом с кариатидами", был разыгран на аукционе за 10 млн рублей. Инвестор успел отреставрировать его за год, и теперь будет платить по рублю за метр. Москва сейчас сдает инвесторам в аренду по рублю за квадратный метр объекты культнаследия, а также помещения под детсады и поликлиники. Первые частные клиники, созданные в рамках проекта "Доктор рядом", появятся на первых этажах жилых домов уже в ноябре. На сегодняшний день участие в программе "Доктор рядом" принимают 9 инвесторов. В ноябре на торги будет выставлено еще 19 объектов. Стоимость аренды помещений составит всего 1 рубль за квадратный метр в год, а договор заключается на 20 лет. В программе участвуют 9 инвесторов, до конца осени планируется привлечь еще 19. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Татьяна Гостенина, тем временем, называет идею превращения ветхий домов в небольшие гостиницы очень интересной. "В Москве хронически не хватает отелей бюджетного уровня. Вложения окупятся за очень короткие сроки, особенно учитывая, что речь идет о центре Москвы, а именно месторасположение определяет доходность гостиницы, — пояснила Гостенина. — Это должны быть трехзвездочные отели, поскольку „пятизвездочных“ в столице хватает".