Очередную тревогу по поводу судьбы Корытовского лесопарка поднял на этой неделе лидер общественной организации «Свободный берег» Игорь Батов. В связи с назначенными на 1 октября публичными слушаниями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Пскова общественник предположил, что «у нас хотят перезонировать больше 70 га южной части корытовского леса». «Наверное, по недосмотру» К счастью, оказалось, что слушания проводятся как раз по противоположному поводу: согласно принятым в декабре 2013 года Правилам участок Корытовского лесопарка площадью около 3 тысяч 900 квадратных метров оказался в зоне Ж4 - то есть в зоне индивидуального жилищного строительства. Хотя до этого он находился в зоне Р2 (зона городских лесов). И вот в связи с обнаружением такой опасной для Корытово переквалификации к главе администрации Пскова Игорю Калашникову и главе Пскова Ивану Цецерскому обратился пскович Александр Иванов. Неравнодушный горожанин предположил, что, «наверное, по недосмотру» место массового отдыха горожан частично попало в зону жилой застройки. Но этот «недосмотр» привел к тому, что (цитируем обращение) «недобросовестные граждане уже воспользовались сложившейся ситуацией и обратились в Государственный комитет по управлению имуществом администрации Псковской области с заявлением о формировании на определенной территории земельного участка для жилищного строительства». Чтобы защитить лесопарк и интересы псковичей Александр Иванов и попросил городскую власть рассмотреть изменения в Правила землепользования и застройки. И вернуть указанный участок в рекреационную зону. Постановлением главы Пскова №165 от 30 июля 2014 года слушания об изменениях были назначены. Но кто об этом знал? По информации ведущего слушаний - заместителя главы города Александра Копылова, постановление было опубликовано на официальном сайте города Пскова 1 августа (и в газете «Псковские новости», конечно). Его действительно можно найти на сайте в нормативных правовых актах (причем в разделе «глава города» - не путать с актами главы городской администрации). Но надо знать, что искать: публичные слушания для обсуждения проекта муниципального правового акта - решения Псковской городской Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утверждённые Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, в отношении земельного участка по улице Я.Райниса, между земельными участками КН 60:27:0100207:101 и КН 60:27:0000000:1724. Всем понятно, что речь о Корытовском лесопарке? И какие изменения будут обсуждаться - тоже понятно? Так что правильно беспокоился Игорь Батов, а вслед за ним и жители Корытово: пока разберешься, что за слушания, на месте леса уже коттеджный поселок будет. Сначала на 40 сотках построятся, а потом кто-нибудь предложит развить концепцию… Перед началом заседания жители Корытово тревожно переговаривались: - А еще кто-нибудь будет? - Вряд ли. Никто же ничего не знает, предупредить не успели! Мы в интернете случайно увидели. - Да кто у нас в интернет ходит… Возраст не тот. Чиновники с народом? И всё равно защитники лесопарка оказались в абсолютном большинстве. Против перезонирования (то есть против возращения этого участка в зону городских лесов) высказались всего два человека. И один из них оказался родственником гражданки, заинтересовавшейся земельным участком в этом месте для строительства жилого дома. Причем этот участок попадает в санитарную зону животноводческого предприятия ООО «Пригородное», которая также оказалась в зоне Ж4. Как сообщил и.о. начальника управления по градостроительной деятельности администрации Пскова Андрей Изюмов, размеры этой санитарной зоны были уточнены после обращения в Роспотребнадзор по Псковской области. Оказалось, что согласно санитарным нормам и правилам размер санзоны зависит от объемов хозяйственной деятельности конкретного предприятия. Поголовье животных в ООО «Пригородное» в разное время насчитывает от 200 до 500 штук. Это значит, что размер санитарно-защитной зоны должен быть 300 метров. Учитывая, что на обсуждаемом участке преобладают зеленые насаждения, да еще нужно обеспечить санитарную зону вокруг животноводческого комплекса, Андрей Изюмов заявил: управление по градостроительной деятельности предлагает изменить зону Ж4 на зону Р2. Это было очень важное заявление: чиновники с народом! Значит, шансы вернуть почти 4 тысячи квадратных метров лесопарка городу велики. Но заинтересованные в строительстве граждане сдаваться без боя не собирались. «Так это для внуков?» Пскович Павел Андреев на слушаниях выступал, как на суде. По-адвокатски подвергал сомнению всё. И начал с размеров санитарной зоны: Павел Петрович считал, что зона должна быть 50 метров, у него и письмо какого-то специалиста на этот счет имелось, абсолютно противоречащее информации агрокомплекса и СанПиНам. Против перезонирования в целом он также был категорически: «Считаю, что изменять зону ни в коем случае нельзя! Правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану, если внести в них изменения, это соответствие будет утрачено. Кроме того, это нарушает конституционные права псковички-инвалида, которая в феврале 2014 года обратилась за формированием земельного участка на данной территории - общей площадью 15 соток». Заместитель главы администрации Пскова Татьяна Иванова даже уточнила: разве конституционные права определяют именно это место, покрытое растительностью испокон века, для строительства дома заявительницы? Вопрос, конечно, риторический. Не удержался от подобного и Игорь Батов: «Вы дом инвалиду в навозной жиже хотите построить?» Максим Любичанковский, ныне защищающий права псковских потребителей, призвал не ставить права одного человека выше прав многих людей: «Мы этот лес всегда оберегали, моя семья там гуляет каждые выходные. Это очень хорошая зона отдыха, если права инвалида затронуты, надо предоставить другой участок, их в городе много». «Территория Корытовского парка 75 га, а для инвалида нужно всего лишь 15 соток. Хватит и погулять», - парировал господин Андреев. «У нас 15 тысяч инвалидов в Пскове», - между прочим заметил Александр Копылов. А пскович Игорь Григорьев указал, что создание прецедента строительства в будущем может поставить под угрозу весь лесопарк. И передал в оргкомитет слушаний обращение горожан в поддержку перевода участка обратно в городской лес - там подписи на 15 листах. Игорь Батов на всякий случай тоже упомянул, что выступает от имени 830 участников организации «Свободный берег». И пообещал инициировать прокурорскую проверку: уж больно часто новые Правила землепользования и застройки становятся источником вот таких «недосмотров» и «ошибок» к радости риэлтеров. Выступали и жители Корытово. Многодетная мама Татьяна Сумец рассказала, что её семья тоже имела право претендовать на данные участки: «Но там гуляют мои дети, дети моих соседей. Пусть нам зачастую приходится убирать мусор за отдыхающими горожанами, но я специально просила у органов власти участок, который никоим образом не затрагивал бы общую зону отдыха! Я очень хотела бы, чтобы вопрос был решен в пользу рекреационной зоны». Есть же люди в Пскове, дай бог здоровья им и их детям. И Татьяне Георгиевне Семеновой, которая живет в этом районе с 1950-го года, тоже здоровья. Она сама инвалид. И человек старого воспитания, то есть чуточку наивный: «У меня четыре сотки, этого достаточно, чтобы выйти и поработать. Но 15 соток - как эта бабушка будет их обрабатывать?» «У нее двое внуков есть», - неосторожно заметил Павел Андреев. «Ах, так это для внуков?» - едва ли не хором воскликнули участники слушаний. И буквально осмеяли (вежливость всем иногда изменяет) предложение Вячеслава Иванова отдать этот участок под застройку потому, что город за ним плохо ухаживает. Александра Копылова плохой уход тоже несколько задел. И он напомнил, что во время выборов губернатора в общественный штаб (который «нас объединяет») поступало много обращений именно по Корытовскому лесопарку. В Народную программу на 2015-й год вошли предложения и по контейнерным площадкам для мусора, и по велосипедным дорожкам, и по лыжным трассам. «Это всё есть, как это будет записано в бюджет - отдельный вопрос, но такие предложения нами подняты!» - подчеркнул он. В общем, вырисовывалось два предложения: переводить участок обратно в «рекреацию» или оставить в зоне жилищной застройки. Интересно, как они отразятся в рекомендациях публичных слушаний? У нас ведь подавляющее большинство может высказаться в пользу какого-то варианта. Но когда это останавливало застройщика? Но на этот раз очевидна поддержка защитников леса со стороны муниципалитета. В конце концов, и Павел Андреев заметил: «Если изменится данная территория - это хорошо. Не изменится - тоже хорошо». По окончанию слушаний любопытные журналисты у Павла Петровича всё же спросили - кем же ему приходится та самая гражданка, интересы которой он так самоотверженно защищал? «Это моя теща», - не стал скрывать Павел Петрович. Золотой зять у этой женщины, дай бог каждой теще. Но лесопарк должен остаться лесопарком. Для всех. Хочется верить, что народные избранники это тоже понимают. За ними же, как всегда, последнее слово. Слыхали ль вы? А теперь небольшой постскриптум. Когда все уже решили, что сказано достаточно и пора расходиться, Александр Копылов напомнил, что в повестке еще два вопроса, о которых участники слушаний из Корытово, естественно, ни сном, ни духом не знали. На один день разными постановлениями главы Пскова была назначена еще парочка слушаний! И тоже по изменению Правил землепользования и застройки. Земельный участок в границах улиц Крестки, Западная и границы города Пскова из зоны Ж4 (индивидуальной жилой застройки) предлагалось перевести зону Ж1 (строительство до 10 этажей). Такой участок там один, а вокруг сплошные высотки – по улице Западной, по Никольской. То есть построй там кто дом, он окажется зажатым между многоэтажками, а это неудобно. Так считают в администрации Пскова. Что об этом думают жители близлежащей территории - неизвестно. Еще раз напомним, что на слушания 1 октября пришли преимущественно жители Корытово и другие защитники лесопарка. Поэтому, если для достижения строительной гармонии еще одна десятиэтажка невзначай «уплотнит» чей-то двор на дальнем Завеличье, граждане могут об этом узнать лишь по факту начала строительства. Та же история в отношении земельного участка в границах улиц Шелгунова, Солнечной, 2-й Песочной и Лепешинского: зону индивидуального строительства меняют на зону многоэтажного. И слушания по этим двум вопросам как бы прошли – подчеркнем это еще раз. Вчера прошли, 1 октября 2014 года. Судя по официальному сайту города Пскова, такие тихие и совсем непубличные публичные слушания проходят в городской Думе едва ли не раз в неделю. Мониторить можно здесь. Елена Ширяева