Прокуратурой Псковской области проведена проверка соблюдения федерального законодательства при осуществлении сделки купли-продажи имущественного комплекса СПК «Пухново» Куньинского района (Псковская облась). Как сообщили ЦДИ в прокуратуре региона, речь шла сделке, при которой предметом являлись 11 объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке площадью 11 698 га с кадастровым номером 60:07:000000:0052. Соответствующий договор купли-продажи СПК «Пухново» от 25 августа 2008 года, заключенный между конкурсным управляющим Кожемякиным И.Д. и Шпрыгиным А.И., был представлен 22 сентября 2008 года в Федеральную регистрационную службу г. Москвы на государственную регистрацию права собственности. Согласно названному договору земельный участок принадлежит предприятию на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 августа 1999 года, выданного на основании распоряжения администрации Куньинского района Псковской области от 06 августа 1999 года № 545-Р «О передаче земель сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пухново». Проверкой установлено, что названный правовой акт администрации района является незаконным и подлежит отмене, поскольку при проведении земельной реформы на основании распоряжения администрации Куньинского района от 26 сентября 1992 года № 387-р совхоз «Пухново» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Пухново» (ТОО «Пухново»), которое в дальнейшем (1998 год) преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Пухново» (СПК «Пухново»). Государственные земли сельскохозяйственного назначения, которыми пользовался совхоз «Пухново», первоначально приватизированы в пользу его правопреемника ТОО «Пухново» и затем в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжением Главы администрации Куньинского района от 07 июня 1994 года № 267-р переданы 452 членам ТОО «Пухново» на праве общей долевой собственности (в размере 7,3 га каждому). По сведениям межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Псковской области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по состоянию на 01 марта 2009 года из земель ТОО «Пухново» выделены и зарегистрированы в Управлении регистрационной службы 122 земельные доли. Сделки по передаче земельных долей юридическому лицу - СПК «Пухново» и их регистрация, не совершались. Сведения из Управления Росрегистрации по Псковской области о регистрации прав СПК «Пухново» на указанный земельный участок не поступали. Между тем распоряжением главы Куньинского района от 06 августа 1999 года № 545-р «О передаче земель сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пухново»» СПК «Пухново» выдано свидетельство на право собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Для отмены незаконного правового акта Главе Куньинского района принесен протест, который рассмотрен и удовлетворён 27 марта 2009 года. 26 февраля 2009 года в государственной регистрации участникам договора купли-продажи имущества СПК «Пухново» Федеральной регистрационной службой г. Москвы было отказано на основании п.2 ст. 19, абз.4, 10 и 11 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержалось сведений о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, заявленные в договоре купли-продажи в составе предприятия в том числе на земельный участок в общей долевой собственности. 05 марта 2009 года Росрегистрацией также отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на предприятие как имущественный комплекс - СПК «Пухново» в связи с отсутствием зарегистрированного договора купли-продажи. В связи с тем, что земельный участок площадью 11 698 га с кадастровым номером 60:07:000000:0052, находящийся в общей долевой собственности граждан, не может являться предметом купли-продажи и входить в имущество предприятия-должника в целях предотвращения возможного дальнейшего нарушения законодательства при продаже имущества СПК «Пухново» конкурсному управляющему предприятия прокурором Куньинского района объявлено предостережение.