К 2010 году благодаря развитию различных финансовых инструментов каждый третий житель Российской Федерации сможет купить квартиру или частный дом. Об этом заявили в министерстве регионального развития РФ, пишут Дни.ру.Глава этого ведомства Владимир Яковлев указал, что «если сегодня только 15-16% населения потенциально могут приобрести жилье, в том числе используя и кредитные средства, то уже к 2010 году, по нашим расчетам, число граждан, способных купить себе квартиру или частный дом, должно превысить треть всего населения России». В настоящее время примерно каждый третий из тех, кто приходит в банк с желанием оформить ипотечный кредит, узнав все детали, покидает его, так и не оформив займа. Между тем, по данным Минрегиона, в прошлом году по всей стране было запланировано выдать ипотечных кредитов на общую сумму 108 миллиардов рублей, но на конец 2006 года эти планы были перевыполнены примерно в 2,5 раза: объем выданных кредитов составил 265 миллиардов рублей. В этом году сумма выданных кредитов возрастет еще больше, считает министр. Уже в первом квартале 2007 года общий объем выданных ипотечных жилищных кредитов по России составил 82,3 миллиарда рублей, что на 4% превышает объем кредитов, выданных в первом квартале прошлого года. По мнению Яковлева, в стране необходимо использовать все инструменты для повышения доступности жилья, которые опробованы в мировой практике, в частности - создание строительных сберегательных касс и развитие рынка аренды жилья. Создание цивилизованного частного рынка аренды жилья в России должно быть выгодно и предпринимателям, и людям, считает глава министерства. Министр сообщил также, что в рамках 22 пилотных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий, подготовленных в разных регионах страны, намечено отработать механизм предоставления господдержки, в том числе субсидий по процентной ставке и государственных гарантий на привлечение заемных средств под создание инфраструктуры и строительство жилья. В ходе возведения этих крупных жилых районов предполагается на практике обкатать взаимодействие федерального центра с местными органами власти, которые и разрабатывают территориальные планы развития, а также уточнить схемы финансирования дорожной инфраструктуры и социальной поддержки малообеспеченных граждан при обеспечении их жильем. Речь идет о крупных проектах с объемом строительства не менее одного миллиона квадратных метров. Помимо 22 крупных проектов, планируется реализовать и несколько менее масштабных, общей площадью застройки от 50 тысяч до миллиона квадратных метров. На их примере намечено отработать механизмы взаимодействия государства и бизнеса.