За истекшие пять лет в Псковской области упрощённым порядком регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества воспользовалось более 26 тысяч владельцев дачных участков. Как сообщила Псковскому агентству информации начальник отдела регистрации прав на земельные участки, объекты недвижимости нежилого назначения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области Е. Григорьевская, всего в области таких участков порядка 140 тысяч. По её словам, в течение трёх лет количество зарегистрированных прав в упрощённом порядке увеличивалось, затем активность спала и в целом масштабы регистрации продолжают оставаться невысокими. Специалисты уверены, причины низкой активности "дачной амнистии" прежде всего в том, что такая регистрация является правом, а не обязанностью, поэтому граждане, и особенно сельские жители, не видят необходимости таких действий. Иногда постройки не регистрируют, чтобы не платить налоги на собственность. За время действия "дачной амнистии" действующий порядок регистрации всё более упрощался, продлевался срок его действия (до 1 марта 2015 года), снижался размер госпошлины (с 500 до 200 рублей), менялась форма декларации об объекте недвижимого имущества (приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 №447). Отметим, что недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано, юридически не существует и совершать сделки с ним нельзя. Кроме того, отдельным категориям граждан рекомендуется воспользоваться существующим упрощённым порядком регистрации, не дожидаясь будущих сделок, а именно сейчас, в период действия "дачной амнистии". Прежде всего, по словам специалистов, речь идёт о приватизации земельных участков, которые предоставлялись садоводческим товариществам. В соответствии с ранее действовавшим законодательством земельные участки предоставлялись не конкретным физическим лицам, а садоводческим товариществам или дачным кооперативам на праве постоянного бессрочного пользования. Таким образом, каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком, у членов таких товариществ или кооперативов нет. Единственными документами, подтверждающими это право, являются документы членства в данном товариществе. В частности, таким документом является книжка члена садоводческого товарищества или кооператива. "Дачной амнистией" следует воспользоваться для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также стоит воспользоваться, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Речь идёт о ситуациях, когда в силу юридической неграмотности при предоставлении земельного участка не указывалось право, которое предоставлялось владельцу на этот земельный участок (как правило, имелось в виду право постоянного (бессрочного) пользования). В настоящее время упрощённый порядок позволяет регистрировать на такие земельные участки право собственности. Упрощённым порядком рекомендуется воспользоваться гражданам, имеющим участки в сельской местности, на которые вообще никакие документы владельцам не выдавались. В случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на него может быть зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления. Также упрощённым порядком регистрации рекомендуется воспользоваться, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт без межевания или если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка. В настоящее время регистрация права собственности производится по данным фактической площади земельного участка. Кроме того, специалисты рекомендуют обратиться за регистрацией прав на земельные участки отдельным юридическим лицам. Земли общего пользования в садоводческих товариществах и кооперативах, которые в настоящее время получили название земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица бесплатно. К таким землям относятся земли, занимаемые дорогами, служебными помещениями.