На рассмотрение в Госдуму представлены поправки, увеличивающие налоговую нагрузку при продаже недвижимости. Как пишет газета «Ведомости», инициатором изменений в закон о налоговом маневре, назначенный ко второму чтению, является председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров
Как отмечает издание, поправки, касающиеся налоговой нагрузки на доходы от продажи недвижимости, начал готовить Минфин, их обсуждали в Кремле и в правительстве. В настоящее время от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, то действует вычет 1 млн или расходы на покупку недвижимости. С помощью поправок Минфин планировал отделить обычных владельцев от рантье. С первых собрать меньше, со вторых гораздо больше: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья если объект не дороже 5 млн руб. или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия снизить стоимость или удлинить срок владения.
В поправках же Макарова особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. При этом регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Предлагаемые изменения также перекрывают известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб.
Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины за вычетом расходов на покупку. Регионы, правда, смогут уменьшать коэффициент, понижающий кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля.
«Поправки Макарова (более 80 страниц) раздали в среду на комитете, никто не успел с ними ознакомиться, но принято решение их одобрить, а детальнее разобрать на следующем комитете в пятницу», сказал член комитета по бюджету и налогам Антон Ищенко (ЛДПР).