Себестоимость квадратного метра жилья выросла в рублях с конца 2014 года по текущий момент на 15%, пишут «Известия» со ссылкой на Владимира Воронина, президента одного из крупнейших жилищных девелоперов ФСК «Лидер». По словам собеседника, это прямо связано с ростом цен на стройматериалы, который может привести к тому, что застройщики перейдут на бартер. «Вместо денег поставщики стройматериалов будут получать готовые квартиры. Это плохой путь для обеих сторон процесса, но он может стать вынужденной необходимостью», - говорит Владимир Воронин. «Себестоимость строительства в рублях действительно поднялась примерно на 15%, одновременно подрядчики стали номинировать свои затраты в долларах», - подтвердил член совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз» Максим Раевский. В пресс-службе компании «Главстрой-СПб» тоже пожаловались на рост цен на стройматериалы с конца 2014 года. «Например, стоимость арматуры увеличилась на 30%, цемент подрожал на 10%, чистовые материалы для отделки — на 10–15%. Перед началом летнего строительного сезона не исключено дальнейшее увеличение цен на стройматериалы в пределах 5–10%, — говорят в пресс-службе. — На удорожание строительства также может повлиять рост зарплат рабочей силы (+1,5–2% к себестоимости). Но он относится больше к квалифицированным кадрам, выполняющим сложные виды работ (например, прокладка инженерных сетей, коммуникаций и т.д.) на строительных площадках Петербурга. По итогам года мы прогнозируем рост себестоимости строительства на 10-15% в сегменте жилья экономкласса». В Национальном объединении застройщиков жилья воздержались от оценок темпов удорожания стройматериалов. Павел Горячкин, президент Союза инженеров-сметчиков России (организация собирает информацию о ценах, в частности, у производителей и оптовых поставщиков стройматериалов) подчеркнул, что все ссылки девелоперов на удорожание стройматериалов безосновательны и связаны с желанием найти аргумент для мягкого падения выручки в валюте. «За 2014 год стройматериалы подорожали в целом на 6% при общегодовой инфляции в 11,4%, с начала 2015 года по текущий момент - еще в пределах 1,5%. Строительная себестоимость жилья за 2014 год выросла на 4,5%, с начала 2015-го - на 0,5–1,8%. Предпосылок для существенного роста в ближайшие месяцы мы не видим, и разговоры некоторых застройщиков [о резком росте цен на материалы] не выдерживают никакой критики. Это не подтверждается оперативными данными, которые мы собираем; сейчас сокращается и бюджетное, и коммерческое строительство. Скажем, цены на цемент — основной хлеб строительства - в последние два года практически застыли. Заметно с декабря подорожала разве что металлопродукция, от 8% до 18%, и электрокабельная продукция, цены на остальные материалы стоят», - отмечает он. В компании «СМ Про», занимающейся консалтингом в сфере строительных материалов, подтверждают, что выросли цены на изделия из металла. Удорожанию металла способствовало сокращение его поставок с Украины, а цемента (на 2,5%) - снижение конкуренции в отрасли. Тем не менее в целом за счет стройматериалов себестоимость типовой квартиры могла увеличиться только на 2,5%. С учетом транспортных расходов (они могут составлять до 50% от конечной цены для застройщика) цены с начала года выросли максимум на 5%. Председатель правления Ассоциации производителей силикатных изделий Николай Сомов отметил, что за 2014 год цены на кирпич выросли в пределах 2% - но в этом полугодии он прогнозирует дополнительный рост в 10-15%. Это связано с тем, что большинство производителей используют импортное оборудование. «Известия» отмечают, что застройщики скептично восприняли эти подсчеты. Девелоперы также констатируют рост цен на импортные отделочные материалы. По словам Владимира Воронина, они подорожали на 30% и стали настолько дорогими, что теперь их можно закупать только на объекты элитного класса. Цены на сыпучие материалы (песок, щебень) выросли несильно, но ощутимо подорожала их перевозка.