Сегодня своими мыслями об ипотечном кредитовании с Центром Деловой Информации поделились люди, которые сами столкнулись с Ипотекой.Владимир Афанасьев, председатель Государственного Комитета Псковской области по лицензированию и природопользованию: С ипотечным кредитованием я сталкивался, когду думал покупать новое жилье, но пока решил, что ипотека для меня не выгодна. Беря кредит по ипотечной схеме, в результате переплачиваешь около 200% от стоимости недвижимости. На мой взгляд, для развития системы ипотечного кредитования необходимо предпринять несколько шагов: 1. снизить первый взнос до 5-10% от рыночной стоимости жилья. 2. снизить банковский процент по кредиту до уровня ставки рефинансирования ЦБ +3 или 5%. 3. разработать систему государственных гарантий банкам, предоставляющим ипотечные кредиты. 4. увеличить срок кредитования до 25 лет, что позволит активнее включиться в систему ипотеки молодым семьям. В целом государству необходимо задуматься о снижении банковских рисков при предоставлении ипотечного кредита.Александр Замуруев, управляющий псковским филиалом Промышленно-Строительного Банка: Чтобы ипотека заработала нужно снизить инфляцию. Некоторые говорят, что банкам все равно, то ли проценты маленькие, а значит договоров много, то ли проценты большие, но договоров мало. Это не так. На больших объемах сделок есть смысл понижать цену объекта, мы заработаем. Но естественно лучше, когда объемы высокие. И банки понизили бы проценты на ипотеку, если бы снизилась инфляция. К сожалению, сейчас мы не можем предлагать ниже 12% годовых. При этом, с момента появления нашего банка в Пскове мы уже заключили около 50 договоров. Я думаю, что мы подойдем к европейскому уровню еще лет через 5. И еще, процентные ставки понизятся в зависимости от того, пустит ли наше правительство на наш рынок иностранные банки. Если - да, то и русским финансовым институтам тоже придется подтягиваться под евроуровень.Центр Деловой Информации готовит новую Тему Недели. И о чем будут говорить наши эксперты на следующей неделе Вы узнаете в понедельник.
