10 октября стало известно о том, что Минстрой вышел в правительство России с рядом проработанных проектов, которые, по мнению ведомства, помогут снизить напряженность в вопросе платежей за коммунальные услуги. В частности, министерство предложило исключить из цепочки платежей за ЖКУ посредника в виде управляющих компаний. В этом случае оплата будет осуществляться потребителями напрямую поставщикам услуг, а «расщепление» платежей будет происходить на уровне банка. В министерстве рассчитывают, что эти нормы будут приняты до конца года. Чем законодательная инициатива Минстроя обернется для ресурсоснабжающих организаций? Повысит ли она дисциплину со стороны управляющих компаний и потребителей жилищно-коммунальных услуг? Подробнее об этом корреспондент Псковской Ленты Новостей побеседовал с начальником информационно-расчетного центра МП г. Пскова «Горводоканал» Ксенией Малыхиной. - Ксения Анатольевна, ваше отношение к предложению Минстроя исключить «управляйки» из цепочки платежей за ЖКУ. Что это даст непосредственно вашему предприятию как ресурсоснабжающей организации? - Начну с цифр. На сегодняшний день общий долг управляющих компаний Пскова перед «Горводоканалом» составляет почти 90 млн рублей. Цифры, я думаю, говорят сами за себя. Инициатива Минстроя о внесении изменений в жилищное законодательство, а именно в 155-ю и 161-ю статьи ЖК РФ, предусматривает поступление средств напрямую ресурсоснабжающим организациям, чтобы решить две основных проблемы: первое - это воровство и, как часто случается, преднамеренное банкротство, к которому прибегают управляющие компании, получающие на свои расчетные счета деньги от населения, и второе - разрастающийся кризис неплатежей населения за коммунальные услуги. - Есть ли у нас в городе управляющие компании, которых можно выделить как ярых должников перед водоканалом и, наоборот, как наиболее дисциплинированных в этом плане? - Не хотелось бы говорить персонально по управляющим организациям - наверное, это будет не совсем этично. С кем-то из них уже заключены соглашения по погашению задолженности, с кем-то ведется работа уже в суде, есть исполнительные производства. - На ваш взгляд, если предлагаемые Минстроем изменения в Жилищный кодекс вступят в силу, как это отразится на добросовестных и недобросовестных управляющих организациях? - Для добросовестных управляющих организаций это, как ни странно, будет выгодно, так как стопроцентных сборов от населения они все равно не добиваются, а с нами им приходится рассчитываться, покрывая долги населения за счет денег, которые, допустим, поступают на содержание дома. - А для недобросовестных «управляек» предлагаемые изменения, соответственно, будут невыгодны. - Да, прежде всего, для тех, кто банкротит свои управляющие компании вместе с поступившими к ним средствами населения за ресурс. Мы не получаем от них деньги за воду, хотя население платит. Управляющая компания становится банкротом, открывает другую управляющую организацию, перебрасывает туда дома и получается замкнутый круг. А долги растут. - Хочется в этой связи узнать у вас ход решения вопроса по долгам УО «Микрорайон №2», которая должна водоканалу 5 млн рублей. Как я понимаю, эта организация пошла по той же схеме: деньги, которые население исправно платило за воду, на счет водоканала не переводила и создала аналогичную контору «Микрорайон № 2+», перекинув на ее содержание часть своих домов. - Эта ситуация будет рассматриваться в суде. На сегодняшний день с момента расторжения агентского договора мы не получили никаких средств по выставленным счетам. Поэтому будем взыскивать их в судебном порядке. Разъяснительную работу с населением мы проводим. Информация прошла в СМИ, и люди к нам обращаются, так как не совсем понимают, чем им это грозит. Тем не менее, дома переходят в новую УК «Микрорайон №2+». - Вы уже затронули вопрос о методах взыскания долгов с управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями. Как я понимаю, большинство из них удается призвать к ответу через суд или все-таки на кого-то действует метод убеждения? - У нас есть управляющие компании, с которыми мы работаем в досудебном порядке, заключаем соглашение о погашении задолженности, они ее гасят по мере возможности. Все управляющие компании работают по-разному. Могу одно сказать: новые изменения в Жилищный кодекс будут иметь положительный эффект и для населения, и для Горводоканала, и для УК, добросовестно выполняющих свои обязательства перед жителями.