В Пскове начинает работу уникальный бизнес-центр, расположенный на территории завода «ПЗМП». Первые арендаторы вот-вот начнут обустройство своих офисов. Создатели комплекса планируют сформировать на его базе свою деловую экосистему, в состав которой будут включены не только офисы компаний, но и складские помещения, производственные площадки, кафе и места для отдыха, финансовые и юридические конторы. Параллельно с осуществляемым областными властями проектом «Моглино» в холдинге «НПН» воплощают в жизнь идею универсального технопарка. Планов громадье «Для нас это пилотный проект. На его основе мы хотим отработать вопрос, что сегодня востребовано у потенциальных арендаторов в Пскове, - рассказал корреспонденту ПЛН генеральный директор холдинга Игорь Савицкий. - Сейчас мы сдаем первую очередь комплекса, общая площадь готовых офисных помещений - около 4 000 кв.м. Соседнее здание станет основным блоком делового центра. Его площадь уже гораздо больше – около 10 000 кв.м. Там при создании офисов мы уже опробуем другую концепцию. Уже сейчас в здании ведется внутренняя и внешняя отделка. Вторую очередь комплекса – еще один этаж офисных помещений – мы планируем завершить в следующем году, а в будущем здесь, возможно, вырастет самый большой офисный центр в городе». По его словам, офисы в комплексе будут разных ценовых категорий: от демократичных до класса люкс с отделкой из дорогих материалов. В холдинге уверяют, что уровень последних будет достоин даже представительства министерства иностранных дел. Доступно и качественно Уже сейчас для заинтересованных арендаторов предлагаются 17 просторных и функциональных офисов, в которых есть все необходимое: отопление от заводской котельной, заземленные электрические сети, высокоскоростной доступ к интернету, возможность подключить IP-телефонию. В каждом из них даже предусмотрительно поставлен вместительный гардеробный шкаф и постелены большие входные коврики, чтобы не разносить уличную грязь по помещению. Размеры офисов варьируются от 35 до 50 кв.м. При этом их можно трансформировать и комбинировать. Благодаря съемным стеновым перегородкам два или три офиса легко объединить в один. Потенциальным клиентам предлагается также охраняемая парковка на 100 мест, раздельные санузлы с горячим водоснабжением, удобное лобби с мягкими креслами и телевизором и даже свое небольшое патио, в котором можно отдохнуть или провести переговоры на свежем воздухе. Холодная вода в комплексе проходит пятиступенчатую фильтрацию, что позволяет употреблять ее как питьевую. Для поклонников бодрящего кофе, в холле бизнес-центра установят специальный кофе-автомат. Желающие также могут арендовать для офиса кондиционер. Если той или иной компании понадобится провести презентацию или обучающий семинар, на заводе для этого есть и необходимые площади, и самое современное оборудование. В холдинге можно арендовать актовый зал и кабинет для совещаний, которые находятся в этом же здании. «Мы слышали, что за такие офисы в городе просят около 450 руб./кв.м, у нас они стоят - 265 руб./кв.м, - сообщил Игорь Савицкий. - Цена актуальна для наших первых арендаторов, поэтому стоит поторопиться. Кроме того, мы обещаем, что цена не будет неоправданно повышаться. Мы будем с уважением относиться к своим клиентам. Мы же не можем сказать, что раньше была такая стоимость аренды, а теперь будет 450 руб., как у всех. Так не поступают. Мы, возможно, повысим через год цены на уровень инфляции, но раздувать цену на 50-70% это уже не по-товарищески». Дополнительно оплачиваются электричество, отопление, уборка помещений, аренда офисного оборудования и оргтехники. У каждого офиса свой собственный электрощиток и счетчик, поэтому спорить, у кого больше ламп и оборудования не придется. Сколько потребил - столько и заплатишь. Однако даже при включении дополнительных услуг в расходы, итоговая сумма аренды, по расчетам специалистов «НПН», не превысит 15-20 тыс. руб./мес. за офис. Кстати, у бизнес-центра уже есть четыре потенциальных арендатора. В том числе представители зарубежных компаний. Все под рукой! Руководитель холдинга надеется, что со временем здесь сложится своя особая экосистема. Работа офисов будет между собой перекрещиваться, а руководители компаний будут находить взаимовыгодные контакты. «Более того, - добавил он, - технопарк предполагает наличие не только офисных помещений, но и складов, и производственных площадок. При этом все будет под боком, на территории завода. Складские помещения на заводе «ПЗМП» есть самых разных размеров: и небольшие, и очень вместительные. Для производственных площадей у нас есть 90 000 кв. м крытых помещений». По его словам, современный бизнес-центр не обязательно должен располагаться «в муравейнике», в центре города, где, как правило, не хватает парковок и трудно организовать подъезды к офисным зданиям. «У нас здесь очень удачное расположение. В том числе с точки зрения транспортной доступности. Благодаря дорожной развязке к нашему комплексу легко добраться из любого района города без утомительных пробок. На автомобиле от Летнего сада сюда можно доехать всего за три минуты», - подчеркнул руководитель холдинга. «Для собственников бизнеса здесь есть один важный положительный момент: работникам особо некуда отойти с работы, например, в магазин. Люди в офисе должны работать. В центре города для сотрудников находится масса отвлекающих моментов, особенно у женщин. У них появляются какие-то неотложные дела, необходимость срочно куда-то сходить. То в магазин, то в парикмахерскую и т.д. Я считаю, что это сильно мешает рабочему процессу. Для сотрудников – это, возможно, и не очень удобно, но для руководителей – это плюс», - добавил заместитель гендиректора Александр Пайст. Для тех, кто любит ходить пешком, расстояние от Летнего сада не займет больше получаса ходьбы. Есть и автобусное сообщение, недалеко от центра расположена остановка «Тройки». «Сотрудники нашего завода, ТЭСО, «Дула РУ» сюда прекрасно добираются. Cэтим нет никаких сложностей, - подчеркнул Игорь Савицкий. - Это в Москве приходится добираться до работы порой час или даже два. В Пскове такой проблемы в принципе не существует. Для нашего города актуальнее другая - приехал к офису, а машину ставить некуда. В нашем бизнес-центре она решена вместительной парковой». «У нас получилась достаточно локализованная площадка. Мы считаем, что выполнили свою работу на современном качественном уровне. Мы постарались учесть все нюансы, и сделать так, чтобы и с функциональной, и с визуальной точек зрения все выглядело презентабельно. Поэтому, в свою очередь, будем выдвигать определенные требования к арендаторам. Мы, например, против того, чтобы офисы захламлялись или заставлялись разваливающейся обшарпанной мебелью. Нам не хочется, чтобы наш бизнес-центр превращался в бардак», - уточнил руководитель холдинга. Интересные проекты бизнес-центров в городе встретишь не часто, а то, что предлагается, зачастую обходится в заоблачные суммы. В холдинге «НПН» предлагают арендовать офисы по цене сопоставимой с наймом двухкомнатной квартиры. При схожем, кстати, метраже. Пожалуй, стоит поторопиться занять лучшие офисные помещения, пока есть выбор и заявлена выгодная цена. Свои вопросы по аренде помещений в бизнес-центре вы можете задать по телефонам: (8112) 79-33-27, 79-33-67.