Из-за экономической ситуации кадастровая стоимость недвижимости в Псковской области на данный момент превышает рыночную. Как передает корреспондент Псковской Ленты Новостей, об этом в Общественном пресс-центре ПЛН сообщила главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Елена Трофимова. Она пояснила, что право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра, есть у каждого заинтересованного лица. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях - если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая цена отличается от рыночной. Для юридических лиц досудебное урегулирование этого вопроса обязательно, физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в течение не более 30 дней с момента подачи заявления. Елена Трофимова добавила, что в 2015 году в ведомство поступило всего 3 обращения о переоценке, в этом году - 29 заявлений. Большая часть обратившихся - юридические лица. Начальник отдела правового обеспечения, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Наталия Червонцева пояснила, что затраты на подготовку документов об оспаривании для физического лица могут превысить экономический эффект от снижения налога на недвижимость. Ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Сергей Семенов добавил, что начисление налогов за 2016 год при условии подачи заявления об оспаривании в этом году пойдет уже с учетом пересмотра кадастровой стоимости недвижимости. Добавим, что определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.