Традиционно мы стараемся закончить все начатое в уходящем году, а новый начать, что называется, «с чистого листа». Итак, если в списке ваших дел, которые обязательно должны быть завершены в 2014 году, числится решение жилищного вопроса, этот материал для вас. Что же можно успеть сделать за 20 дней? Во-первых, определиться с выбором. Иногда именно завершение календарного года становится стимулом для покупателей, которые долго не могли сделать свой выбор. В настоящий момент рынок с распростертыми объятьями предлагает множество интереснейших вариантов вторичной и первичной недвижимости, так как и среди продавцов также немало желающих начать 2015 год по-новому. Поэтому предновогодняя суета – неплохое время для выбора подходящего варианта. Во время новогодних каникул объем предложений традиционно уменьшается, большинство рекламных изданий заметно «худеют», в то время как рекламодатели отдыхают от новогодних каникул. Доля неликвидных объектов, подолгу «висящих» в реестрах газет и сайтов по недвижимости будет занимать большую часть печатных и интернет СМИ. Хотя, не исключено, что именно в этот период постновогоднего затишья свершится чудо и вы найдете квартиру своей мечты – как говорится, терпение и труд все перетрут. Погодные условия в этом году явно благоволят покупателям загородной недвижимости – отсутствие какого-либо подобия снега позволяют без лишних хлопот выбирать загородные участки и совмещать этот процесс с прогулками на свежем воздухе. Конечно, такая гостеприимность относится к участкам, расположенным недалеко от дороги. Для тех, кто выбирает участок или загородный дом с учетом транспортной доступности, процесс выбора участка или же загородного дома еще минимум две недели будет совмещением приятного с полезным. Вторым шагом в предновогодней покупке жилья должно стать решение, каким образом вы будете это делать: самостоятельно или при помощи специалиста центра недвижимости. За услуги риэлтора, конечно, придется заплатить, но и шансов успеть до нового года здесь будет гораздо больше. Дело в том, что специалисты по недвижимости имеют возможность обмениваться информацией об объектах не только в рамках одного агентства, но и внутри профессионального сообщества. Такое «риэлторское сарафанное радио», несомненно, работает на клиента, особенно в условиях экономии времени. Третьим этапом в случае наличия у покупателя всей необходимой суммы станет изучение документов на квартиру: свидетельства о праве собственности, договора, на основании которого квартира приобретена в собственность продавцом и заключение договора купли-продажи. Кроме этого, потребуется получить выписку из Росреестра, домовой книги, с финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей. Важно убедиться, что в квартире не была произведена перепланировка, а если была произведена, то запросить и получить соответствующие документы. В этом случае предновогодня суета также будет на руку покупателю – не придется подолгу простаивать в очередях. Описанные манипуляции займут от 1 до 5 дней. Если же покупателю необходимо использование заемных средств, срок решения квартирного вопроса, естественно, сдвинется. Минимальный срок получения одобрения на кредит 5 дней и, опять же, только для заемщиков, работающих с агентством недвижимости, так как такие заявки в банках имеют приоритетное рассмотрение. В иных случаях рассмотрение заявки может занять до 2 недель. Далее следует закладка средств в банковскую ячейку, составление заявления о гражданском состоянии или же получение согласия от супруга и подача договора на госрегистрацию. В случае, если все описанные манипуляции пройдут без сбоев, уже к 30 декабря покупатель станет счастливым обладателем нового жилья, а подписав акт приема-передачи объекта недвижимости сможет совместить экспресс-новоселье с встречей Нового 2015 года. Так что, если вы хотите встретить Деда Мороза по новому адресу – 20 дней в вашем распоряжении! И, удачи в Новом году! Авентин - Псков. Центр недвижимости» - ваш эксперт по недвижимости! тел: 29-84-84, www.aventin-pskov.ru.