Гостиничная компания Helio­park Group распродает часть своих активов в ожидании сделки с Международной финансовой корпорацией (IFC), которая планировала выкупить до 25% компании. Одна из гостиниц, выставленных на продажу, стал Heliopark Old Estate в Пскове, пишет РБК Daily.Помимо псковской гостиницы инвесторам предлагаются отели в Тверской области и Ялте.На продаже этих объектов настояла IFC, которая хочет выстроить под брендом Heliopark дорогую гостиничную сеть. Участники рынка добавляют, что сумма, полученная от продажи части сети, сможет выручить Heliopark, если сорвется сделка с IFC. Согласно оценке компании Ame­rican Appraisal (делала due diligence этих объектов для Heliopark), за Old Estate (55 номеров) продавец может получить 15 млн долларов.Владелец сети Heliopark Александр Гусаков заявил,что Heliopark Group намерена остаться управляющей компанией во всех этих объектах, однако добавил: «Все зависит от того, какую нам дадут цену».«Эти объекты неинтересны с точки зрения их рентабельности, поэтому их продажу можно считать вполне закономерной», — комментирует коммерческий директор Azimut Hotels Company Михаил Фельдман. По подсчетам руководителя проектов департамента консалтинга и оценки девелоперских проектов компании «НЭО Центр» Ольги Ильиной, с учетом затрат на оплату услуг управляющей компании (10—15% от выручки объекта) стоимость Old Estate может составить 20—25 млн долларов.Напомним, что гостиница четырехзвездочная Heliopark Old Estate открылась в Пскове в июне 2005 года. Предполагалось, что срок окупаемости отеля составит 7 лет.