Современный горожанин, мечтающий насовсем перебраться в собственный загородный дом, должен быть готов к серьезным переменам в жизни, как бытовым, так и экономическим. Эксперты рассказали порталу «РИА Недвижимость», почему новоиспеченному домовладельцу придется стать мастером на все руки, какие дополнительные нагрузки свалятся на его кошелек и почему работа в коттедже - это бесконечный процесс. Загородный частный дом, несомненно, имеет массу преимуществ перед городской квартирой: никаких надоедливых соседей, смога и суеты. Однако жизнь в коттедже имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать среднестатистическому горожанину среднего достатка, мечтающему перебраться в собственный загородный дом на постоянное место жительства. Прежде всего, эксперты напоминают, что загородный дом покупается с участком земли, который вне зависимости от размеров нуждается в круглогодичном уходе. Вопрос решается легко, если у собственника достаточно денег, чтобы оплачивать услуги садовника. Ну а собственникам бюджетных коттеджей нужно приготовиться к тому, что даже самый простой газон, засеянный травой, будет нуждаться в регулярной стрижке, поливе и сезонной уборке, не говоря уже о деревьях и декоративных клумбах. Зимой домовладельцу тоже не придется скучать, ведь настанет пора разгребать дорожки на участке и подъездные пути. Кроме того, с покупкой земельного участка будущий владелец приобретает и обязанности по уплате налога на землю. Обитатели городских квартир часто не задумываются, откуда берется в их доме свет, вода или газ. Они просто оплачивают коммунальные услуги и спокойно пользуются благами цивилизации, при малейших сбоях адресуя претензии в соответствующие службы. При переезде в частный дом, не расположенный в организованном коттеджном поселке, новоиспеченному загородному жителю придется самостоятельно заниматься вопросами подключения дома к электросетям, бурением скважины и установкой насоса, подведением и оформлением газа, продумыванием системы отопления дома и, конечно, системы канализации. Владельцу придется столкнуться с такими трудностями, как откачивание бытовой канализации – септиков, выгребных ям, канализационных колодцев. С переездом в загородный коттедж собственники также столкнутся с некоторыми изменениями в структуре коммунальных платежей. Так, многие статьи расходов в частном доме отсутствуют, например, жильцам больше не придется платить за свет или отопление нежилых площадок, в частности подъездов и лестничных клеток. Однако новые статьи расходов появятся в любом случае: то же обслуживание инженерных коммуникаций, в частности дренаж септиков, добавляет собеседник агентства. Городской житель, пусть даже и обладающий своим транспортом, понимает, что к его услугам также общественный транспорт, причем в непосредственной близости. А вот загородные поселки не всегда располагаются вблизи автобусных остановок или железнодорожных станций. Поэтому автомобиль хотя бы у одного из членов семьи - крайне важное условие для загородной жизни, подчеркивает Яхонтов. В принципе можно попробовать поселиться ближе к станции, остановке рейсового автобуса или маршрутки, однако в этом случае надо быть готовым к неудобствам, связанным с шумом от дороги. Переезд в частный дом отражается и на бытовой стороне жизни. В частности, вырастает объем уборки за счет увеличения жилой площади, появления лестниц или большего количества окон. Возможность возникновения аварийных ситуаций в частных домах также выше, чем в городских квартирах. Отопительные котлы могут давать сбой, плюс электричество в загородном доме отключается раз в пятьдесят, наверное, чаще, чем в квартире, в колодце закончится вода или в скважине насос сгорит. Есть и еще один нюанс в бытовой стороне загородной жизни, к которому нужно быть готовым. Если в поселке нет управляющей компании, то вывозить мусор с участка собственнику, скорее всего, придется самостоятельно. Все эксперты единогласны в том, что загородная жизнь имеет массу достоинств, но все же они советуют гражданам, желающим сменить городское жилье на загородное, очень серьезно взвесить все «за» и «против». Ведь, несмотря на появление большого числа проектов массового сегмента на загородном рынке недвижимости, покупка и особенно обслуживание дома остается дорогим удовольствием.
