Для того чтобы создать товарищество собственников недвижимости (ТСН), по закону, достаточно только трех собственников. Тогда как товарищество собственников жилья (ТСЖ) создавали объединившиеся собственники, имеющие не менее половины долей участия. В этом случае все решения по содержанию дома принимало действительно большинство. Эксперты предупреждают, сегодня не исключены ситуации, когда ТСН будут создаваться всего несколькими собственниками для «междусобойчика». В этом случае оспорить правомерность размера платы будет очень сложно без судебных разбирательств. «Если 51% собственников приняли решение передать управление многоквартирным домом ТСН, который основали лишь три из них, то в результате сложится ситуация, когда меньшинство будет диктовать условия большинству. Может получиться даже так, что ТСН будет претендовать на часть общедомового имущества. Поставят шлагбаум и скажут – эта часть лестничной площадки наша», - предупреждает региональный руководитель общероссийской общественной организации «Все дома» Алексей Кириллов. Он подчеркивает, что при сегодняшнем законодательстве ТСН создает благоприятную почву для мошенников. Фактически собственники жилья, передав право управлением домом в руки ТСН, потеряют возможность влиять на его решения, и это может привести к печальным последствиям. Кроме того, не совсем понятно, что будет происходить, когда организовавшие ТСН персоны продадут свои квартиры во взятом «под крыло» доме. К тому же известны печальные примеры, в том числе в Пскове и области, когда ТСЖ не справлялись со своей работой или вовсе исчезали. При том, что товарищество собственников жилья обязано ежегодно сдавать отчетность. Над ТСН такого плотного контроля нет, что, конечно, наводит, на разные мысли. В региональном комитете по строительному и жилищному надзору рекомендуют дождаться, когда такие пробелы в законодательстве будут устранены, или принимать решения о передаче управления домом осознанно с пониманием всех рисков. Подробнее читайте на сайте Центра Деловой Информации.