Дом по ул. Михайловской, 1 на окраине Пскова рискует остаться без обслуживания управляющей компанией, а значит без ряда коммунальных услуг и гарантии на своевременное устранение аварийных ситуаций. Сегодня в 18-этажке уже остановились лифты. Дом более чем на 600 квартир испытывает ряд неудобств с пожарной сигнализацией и вентиляционной системой. Пока что из высотки вывозят мусор - это единственная услуга, которую еще оказывают коммунальщики. Причиной критичной ситуации стало непонимание между инициативной группой собственников и управляющей компанией. Кирпично-монолитный дом, сданный в эксплуатацию в 2014 году застройщиком ООО «Бранд» («Реставрационная мастерская»), изначально обслуживалась управляющей компанией «Жилсервис». «Нами, как застройщиком, был заключен договор с этой организацией, чтобы дом обслуживался к моменту сдачи. Это нормальная практика. Управляющая компания, на мой взгляд, справлялась со своими обязанностями не хуже и не лучше других. Но затем появилась инициативная группа собственников, которая решила сменить организацию, которая будет обслуживать дом. Они собрали необходимое количество подписей для перехода в другую управляющую компанию - «Десятка Завеличье». Изначально все было хорошо, коммунальщики активно взялись за работу. Но на сегодняшний день дом практически не обслуживается, так как договор с управляющей компанией собственники в лице инициативной группы не подписывают», - описал ситуацию заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Реставрационная мастерская» Андрей Монин. Инициативная группа собственников утверждает, что предложенный управляющей организацией договор «ущемляет права жильцов». «Новая УК предлагает избранному председателю дома подписать договор, ущемляющий права жильцов. Председатель дома предложила новой УК "Десятый район" поправить 74 момента в договоре. Однако вместо диалога и приведения договора на управление домом к законным требованиям председателя дома, происходит откровенный шантаж жильцов. Сначала со двора дома исчез контейнер для сбора мусора, затем появилось объявление от новой УК с сообщением о том, что, так как договора нет, то нас и не обслуживает данная УК. Но предлагаемый договор, напомню, ущемляет права собственников жилых помещений. Таким образом, председателю откровенно навязывают именно проект договора, разработанный новой управляющей компанией», - говорится в сообщении, поступившем в редакцию ПЛН через рубрику «Интерактив». «Вчера в 2-х 18-этажных свечках нашего дома в лифтах разлили откровенную гадость, а сегодня лифты совсем отключили, сославшись на отсутствие подписанного договора управления. В домах живут люди, есть люди с детьми, есть и с ограниченными возможностями, и я не представляю, как можно ежедневно подниматься с коляской (хотя даже и без нее) на 18-й этаж и обратно. Также на днях под дверь председателя дома накидали мешок окурков. Это уже ни в какие ворота не лезет», - пожаловалась собственница. До директора управляющей компании «Десятка Завеличье» Виктора Петрова нам удалось дозвониться как раз в тот момент, когда у него на приеме были собственники спорного дома. «В присутствии общественности я готов сообщить, что с 20 апреля до настоящего момента договор на обслуживание дома не подписан собственниками. Сейчас один из членов совета дома клятвенно заверила меня в том, что к понедельнику, 30 мая, мне будет представлен договор на управление. Сегодня я в очередной раз иду навстречу и сейчас приму меры для того, чтобы частично обслуживать дом и, по крайней мере, ликвидировать аварийные ситуации и запустить лифты», - пообещал коммунальщик, но предупредил, что в случае, если договора в понедельник не будет, он прекратит обслуживание дома. Принципиальных разногласий с собственниками в договоре Виктор Петров не видит, но видит «стремление реализовать свои амбиции» отдельными личностями. «От этого, прежде всего, страдают люди. Все существенные условия договора согласованы. Им предлагались различные варианты, в том числе составление протокола разногласий, с которым управляющая компания может приступить к управлению дома, но увы», - отметил он. Заключить, наконец, договор на обслуживание дома призывает инициативную группу собственников и представитель общественного совета при Госкомитете Псковской области по строительству и ЖКХ, председатель общественной организации «Все дома» Алексей Кириллов, который следит за происходящей на Михайловской ситуацией. «Жители дома сами загнали себя в тупик. Они решили поменять управляющую компанию и ждали сиюминутных изменений. Но нужно понимать, что есть определенные сроки, что нужно перезаключить договора. От криков и претензий собственники должны перейти к конструктивному общению с управляющей компанией и к четкому пониманию того, что нужно делать в доме», - сказал он. Заключение договоров с протоколами разногласий, по словам общественника, общепринятая практика. «Типовой договор много кого не устраивает, это нормально. На то это и договор, что его стороны должны договориться, а не навязывать кому-то свои условия», - пояснил Алексей Кириллов. Остается надеяться, что жители Михайловской, 1 без коммунальных сюрпризов доживут до понедельника, а новая неделя подарит собственникам силы на конструктивное общение к управляющей организацией и подскажет правильный путь к решению общедомовых проблем. Илона Васильева