Что будет с ценами на квартиры в Пскове: прогноз на 2008 год Часть первая. Итоги 2007 года.- Что будет с ценами на квартиры в Пскове в новом году? – такой вопрос мне не раз задавали в последнее время мои приятели и знакомые, читатели «МК» Недвижимость в Пскове».- Вообще-то я не занимаюсь строительством многоквартирных домов. Может логичнее спросить тех, кто строит или продает квартиры? – пытался я «отвертеться» от назойливых вопросов, понимая, что делать прогнозы – занятие неблагодарное. Помню, как я дал прогноз, что цены на квартиры в каркасно-монолитном сегменте могут дойти в 2007 году до 35 000 руб. за квадратный метр и даже перешагнуть его на так называемые видовые квартиры. И какова же была реакция читателей? От «почему так мало», возможно, кому-то хотелось бы видеть цены выше, к примеру, инвестору, помня о динамике 2006 года. До «почему так дорого», вероятно, это реакция тех, кто хотел бы приобрести квартиру для проживания в ней.- Вот потому я и спрашиваю тебя, - заключил один из наших читателей. – Поскольку ты не строишь и не продаешь квартиры, то можешь дать объективную оценку ситуации. К тому же ты знаешь многих в строительном бизнесе и понимаешь «настроения рынка».- Хорошо, - ответил я. Но все же хочу сделать одно важное замечание. Все нижеизложенное – это мое субъективное мнение.Итак, начнем…С чем встречает рынок 2008 годДля того чтобы строить прогнозы, необходимо иметь четкое представление о динамике предшествующих лет. В противном случае наши предположения будут скорее похожи на домысли, нежели на серьезный анализ, согласитесь. Поэтому для начала, попытаемся ответить на вопрос, с чем встречает рынок жилой недвижимости Пскова 2008 год. Поскольку официальных данных о вводе нового жилья за весь 2007 год мы пока не встретили, полагаю, они будут немного позже, придется отталкиваться от данных за январь - сентябрь 2007 года.Согласно ним, если в целом область превысила показатели аналогичного периода 2006 года, то в частности в Пскове были построены жилые дома общей площадью 44,1 тыс. кв. метров (за январь - сентябрь 2006 года – 53,7 тыс. кв. метров), что меньше показателя 2006 года на 18%. Даже если предположить, что четвертый квартал был более успешным, чем предыдущие, тем не менее, вероятность превышения показателей 2006 года относительно невысока. Иными словами, за 2007 год, вероятно, было сдано не более, если ни менее, квадратных метров жилья, чем в 2006 году. Этот фактор, как вы понимаете, свидетельствует в пользу роста цен на квартиры в 2008 году, и будет толкать цены вверх. Ведь цена, как известно, зависит от соотношения между спросом и предложением. Динамику предшествующих лет наглядно демонстрирует таблица 1. Таблица 1 Ввод в действие жилых домов19952000200120022003200420052006Всего, тыс.м2 общей площадиСеверо-Западный федеральный округ 33992453243626123255371639814667Республика Карелия179637869849588110Республика Коми392263116149160141159177Архангельская область2037810010794105118193в том числе Ненецкийавтономный округ11121251083335Вологодская область424205239239247300293334Калининградская область263172176198232245266502Ленинградская область449392415433444511533672Мурманская область792885137814Новгородская область150899498109148143163Псковская область2488292100114132100126г.Санкт-Петербург10121081111812141758203222732376Справочно Россия, млн м241,030,331,733,836,441,043,650,6На 1 000 человек населения, м2 общей площадиСеверо-Западный федеральный округ 230172172186234270291344Республика Карелия2288210896117135125158Республика Коми342250112145158140161181Архангельская область136567380718091150в том числе Ненецкийавтономный округ250297291116227198777834Вологодская область317158186187196240236271Калининградская область281179184207244259282535Ленинградская область267233247259267308324409Мурманская область753095157916Новгородская область202124132139158218214247Псковская область299104119131151178136175г.Санкт-Петербург209229238260379441496519Справочно Россия277207217233252285304355Источник: Регионы СЗФО. Социально-экономические показатели. Сыктывкар, 2007. С.128.Мы видим, что и в предыдущие годы объемы ввода нового жилья были относительно невелики. Что в свою очередь обусловило невысокое предложение вторичного рынка, ведь новостройки прошлых лет в настоящее время – часть предложения вторичного рынка жилья. Пусть вас не смущает цифра по Мурманской области, это реакция рынка на миграционные процессы. А вот если говорить о динамике соседних с Псковской областью регионов, то можно сравнить и сделать определенные выводы. Что касается ввода квартир, то это демонстрирует таблица 2. Если учесть что в области в основном строились частные дома, то эта цифра, к примеру, 1666 квартир в 2006 году, дает представление о вводе жилья в Пскове.Таблица 2. Ввод в действие квартирЕдиниц19952000200120022003200420052006Республика Карелия29758341021744997117211191444Республика Коми 1)57943756155120672277206727892690Архангельская область32471042132214531173145016682726в том числе Ненецкийавтономный округ16118118170132109466557Вологодская область 1)70072546331530083177396641204672Калининградская область40282008198222122089257328436630Ленинградская область69885410519846984328512953287326Мурманская область140246710760202137116173Новгородская область24011310133613891641213922532472Псковская область40531190131213181690177614541666г.Санкт-Петербург1646815191151791605523335275593319034227Справочно Россия, тыс.6023733823964274775156091) Без квартир в общежитиях.Источник: Регионы СЗФО. Социально-экономические показатели. Сыктывкар, 2007. С. 130.Предположим, что в 2007 году Псков пополнился 1500 квартирами (часть которых была продана еще в 2006 году). Много это или мало? Если сравнивать с 1995 годом, то вероятно мало. Однако это не означает, что имеет смысл строить, скажем, в 3 раза больше квартир (имеется ввиду строительство для продажи, к так называемому муниципальному жилью это не относится). Ведь их еще надо продать. А это вопрос цены, или точнее говоря соотношения цен и доходов.Цены в 2007 годуВ целом цены на квартиры в 2007 году, судя по данным государственной статистики, выросли примерно на 30%. Вполне логично, после существенного роста в 2006 году. Примерно, поскольку опять же мы не встретили пока официальных данных за весь год. Тем не менее, предполагаемый процент вряд ли сильно отличается от действительного. Можно ли считать цену, к примеру, в 30 000 руб. за 1 кв. м. высокой? Предположим, вы хотите приобрести квартиру площадью 60 кв.м. Это означает, что вам требуется 1,8 млн. Если цена годом ранее была на 30% ниже, это означает, что квартира стоила 1,26 млн. Если вы имеете средний доход по городу (порядка 10 000 руб. в месяц), то и 1,8 млн. руб. и 1,26 млн. руб. для вас вряд ли доступны без наличия возможности «дешевого» кредитования (то, что распространено в Европе). Другое дело, если вы меняете квартиру меньшей площади на большую. В этом случае рост цен означает одновременно и рост доплаты. Теперь о соотношении. Если посмотреть на соотношение между доходом, к примеру, в 10 000 рублей и ценой квадратного метра, к примеру, 30 000 рублей, то оно меньше, чем в соседней Эстонии. И если абстрагироваться от стоимости денег (эффективная ставка по кредитам), то потенциал для роста цен есть. А значит, отрасль выглядит привлекательной для инвестора. И казалось бы вполне можно и строить больше, и продавать больше. Но, полагаю, опасение, что при существенном росте строительства жилых домов квартиры в них будет сложнее продать, присутствует на рынке, и оно имеет под содой определенное основание. Я имею ввиду недешевую стоимость денег для покупателя квартиры в кредит. Не хочу сказать, что банки запрашивают слишком высокие проценты. Судите сами, если инфляция в нашей стране составила за 2007 год порядка 12% (а рост на некоторые, но весьма значимые продукты питания в несколько раз больше этой цифры), то вклад ниже 12% годовых имеет отрицательную доходность. И если банк берет у одного клиента деньги под 12% и передает их другому под 13% (или берет под 11%, а отдает под 12,5%), то доходность кредита на недвижимость для коммерческого банка относительно невысока. Можно сказать, примерно такая же, что и в Европе. Если, к примеру, в европейской стране инфляция составляет 2%, а банк выдает кредит под 2,8 – 3,5%, то получает примерно столько же. И тогда, возможности покупателя, несмотря на менее благоприятное чем у нас соотношение между ценой квадратного метра и дохода населения, в Европе выше. Другими словами, основная причина недоступности кредитов на недвижимость (и ипотечных кредитов) для большей части населения Псковской области кроется, на мой взгляд, именно в высокой инфляции. Предположим, вам нужно 2 млн. для приобретения «двушки». Если вы берете кредит на 30 лет под 12%, то в первые месяцы вам придется выплачивать порядка 25,5 тыс руб. (это в первый месяц, затем цифра будет медленно снижаться по мере погашения кредита, если он взят на условии дифференцированных выплат), причем 5555,56 руб. составляет погашение, а остальное (20 000 руб.) – проценты (это теоретический пример, условия в конкретных банках могут отличаться от указанных). Т.е. в структуре выплат проценты составляют 78%. Причина – инфляция. А если бы Правительству удалось бы снизить инфляцию до 2%, то при 3% за кредит проценты по кредиту сократились бы в 4 раза. Соответственно кредит стал бы доступен для большинства.Рост покупательной способности в этом случае мог бы стимулировать развитие жилищного строительства и стабилизацию цен. А поскольку пока об этом говорить не приходится, то можно уверенно говорить, что цены будут расти не ниже уровня инфляции. О росте цен в 2007 году в разных сегментах говорят данные таблицы 3.Таблица 3. «Средние цены и индексы цен на рынке жилья по Псковской области за III квартал 2007 года»Средняя цена 1 кв. м. общей площади, руб.Индексы цен, в % к концу предыдущего кварталаИндексы цен, в % к 4 кварталу2006 годна 25 сентября 2007 годаСправочно:на 25 июня 2007 годана 25 декабря2006 годана первичном рынке жильяВсе квартиры29571,627145,922518,6108,9130,2 из них квартиры:Типовые28184,325845,121334,8109,1130,7Улучшенной планировки29887,527562,822920,3108,4126,0Элитные34313,531159,125414,6110,1143,3на вторичном рынке жильяВсе квартиры27701,026517,320870,0104,5130,7 из них квартиры:Низкого качества25237,224137,821207,2104,6126,4Типовые27539,626086,920179,5105,6134,2Улучшенной планировки33379,832283,121427,7103,4142,1Элитные36223,036223,029909,5100,0121,1Источник: Псковоблстат.Роль банковского кредитования2007 год характеризовался ростом кредитования приобретения жилой недвижимости. Речь идет как о кредитах на недвижимость, так и ипотечных кредитах. Их в Псковской области было выдано более 1000. Большую роль здесь сыграл, конечно же, Сбербанк России. В целом объемы, кредитования, думаю, все же далеки от желаемых, опять же в силу высокой инфляции, а также других факторов.Другой аспект, цены на строящееся жилье, как правило, ниже, чем на построенное, а чтобы оформить ипотеку, т.е. кредит с процентом ниже, чем кредит на недвижимость, нужно, чтобы квартира была в собственности. Кроме того, не всегда возможно получить кредит на жилье на стадии строительства, хотя стоит отметить определенные положительные сдвиги – совместные проекты банков и застройщиков. Если говорить об ипотечном кризисе США, то на псковский рынок, полагаю, он не оказал влияния в 2007 году. Думаю, в 2008 году количество кредитов на приобретение недвижимости возрастет. Возможно, возрастет и ставка кредитования, если Правительство не обуздает инфляцию. Конечно, сложно описать все тенденции рынка в короткой статье. Н в целом картина, с чем вступает рынок жилой недвижимости в Пскова в 2008 год, полагаю, ясна. Настолько, что вы можете сами попытаться спрогнозировать тенденции. Мы же продолжим начатую в этой статье тему на следующей неделе. Какие факторы будут работать на рост цен, а какие на их снижение? И насколько велика роль каждого из факторов рынка? И в конечном итоге на сколько же вырастут цены в 2008 году? На эти вопросы мы попытаемся ответить в следующем номере «МК» Недвижимость в Пскове».Максим Голиков, к.э.н.Источник: "МК" в Пскове и Великих Луках" (приложение "Деловой Псков")2 часть статьи см. здесь

Самые богатые псковичи 2007 года Самую высокую заработную плату в Пскове, 40 тысяч рублей, в 2007 году предлагали директорам магазинов. Такие данные привела директор ООО «Агентство «Триумф» Ирина Клименко.По ее словам, в прошлом году минимальный оклад рядовых директоров магазинов начинался уже с 20 тысяч рублей.Средняя предлагаемая заработная плата для высшего менеджмента в Пскове в 2007 году насчитывала более 30 тысяч рублей. Самые высокооплачиваемые профессии стали территориальные управляющие, руководители региональных филиалов крупных российских и международных компаний. Что касается доходов одной из востребованных в прошлом году профессии менеджера по продажам, то, как отметила И. Клименко, прибыль работников зависела от отрасли. Средние показатели зарплат менеджеров по продажам - около 15 тысяч рублей, максимальные - около 33 тысяч рублей.«Размер заработных плат в сфере продаж - величина, полностью зависящая от активности самих работников. Традиционно доход торговых специалистов состоит из минимального постоянного оклада и процентов от продаж. Отсюда и большой, в 5-6 раз, разрыв между минимальным и максимальным значениями зарплат», - сказала она. Всегда нужная специальность бухгалтера особо щедро не оплачивались псковскими работодателями в прошлом году. Рядовые бухгалтера получали в среднем около 10 тысяч рублей, главные бухгалтера - в среднем 20 тысяч рублей. Максимальный оклад, предлагаемый бухгалтерам, составлял до 25-30 тысяч рублей.Зато, как рассказала И. Клименко, в течение 2007 года подросли зарплаты в IT-отрасли. Среднемесячная зарплата системного администратора в отрасли насчитывала 13,5 тысяч рублей, инженера - 16,5 тысяч рублей, программиста - 25 тысяч рублей.

Прогноз цен на квартиры в Пскове на 2008 год Что будет с ценами на квартиры в Пскове?Часть 2. Факторы роста и наши прогнозыВ прошлой статье мы подвели итоги 2007 года – с чем встречает рынок жилья Пскова 2008 год. Посмотрели на статистику о вводе жилья в предшествующие годы и динамику цен в разных сегментах жилья 2007 года. Изучив таким образом данные, которые могут оказать существенное влияние на ценовую политику строительных компаний и ситуацию на рынке вторичного жилья в наступающем году.Теперь настало время рассмотреть факторы, способные ускорить рост цен на жилье и факторы, которые могут способствовать его замедлению с учетом изученное ранее статистики.Невысокое предложение жильяПредложение жилья в предшествующие годы вряд ли можно назвать высоким. В дефиците оказывались, то однокомнатные, то двухкомнатные квартиры. Возможно, именно поэтому в первых (уже строящихся) каркасно-монолитных домах на землях Псковского района (р-он ул. Кузбасской дивизии, за «Прибрежным каскадом») представлены только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Полагаем, грамотное рыночно ориентированное решение: в сегменте каркасно-монолитного жилья ожидается прибавление так называемых «бюджетных» квартир, т.е. квартир с небольшой площадью, и соответственно относительно дешевых.С одной стороны, вывод на рынок дополнительных квадратных метров в новом микрорайоне плюс ожидаемый рост ввода жилья со стороны «Реставрационной мастерской» должны существенно (по сравнению с прошлым годом) увеличить ввод жилья в каркасно-монолитном сегменте. А значит, оказать понижающее влияние на цены. Но, с другой стороны, насколько нам известно, продажи квартир в микрорайоне на землях Псковского района должны начаться по мере сдачи домов. А это предполагает возникновение благоприятных условий для реализации квартир с использованием ипотеки. Что в свою очередь положительно влияет на спрос. Как известно, рост спроса – фактор роста цен.Отметим рост сдачи жилья в 2006 году. Но не стоит забывать относительно низкий показатель 2005 года. Что касается 2007 года, то по нашим подсчетам, количество сданных квадратных метров вряд ли превысит показатель предшествующего года. Исправить ситуацию мог бы комплексный подход. О нем мы, кстати, не раз писали. Если его не реализовать – цены будут продолжать расти в будущем.Замедление роста цен в 2007 годуЗамедление роста цен в 2007 году – вполне ожидаемое и легко объяснимое явление. Слишком высоко выросли цены в 2005 году. Естественно, что рынок должен был «переварить» этот стремительный рост. Что мы и наблюдали в 2006 году.Что дал скачок цен в 2006 году? С одной стороны, он снизил покупательную способность населения. С другой, как рассказал мне руководитель одной строительной организации, он помог восстановить разрушенную в период «перестройки» материально-техническую базу.В 2007 году рост цен на жилье замедлился, что мы отчетливо видели на данных статистики, рассмотренных в предыдущей статье. Однако цены на стройматериалы заметно выросли. И это несмотря на спад на строительном рынке США. Казалось бы на российский рынок должны были хлынуть невостребованные на американском рынке стройматериалы, но этого не произошло.Иногда говорят, мол во всем виновата Олимпиада. Поскольку строительство олимпийских объектов требует много цемента. Впрочем не следует забывать, что цемент можно импортировать. Как бы то ни было, если индекс роста цен на стройматериалы превышает показатель роста цен на готовую продукцию (т.е. жилье) рано или поздно это должно привести к росту цен на квартиры.Наши фобии«Грозит ли дефолт России?», - вопрос настолько распространенный и вероятно весьма актуальный, раз слухи о дефолте опроверг сам Президент. Тем не менее, мысль о том, что цены на все будут расти, приводит к мысли, что цены на жилье в 2008 году должны вырасти. Вы не замечали, что нередко происходит именно то, чего мы боимся. Или точнее говоря, то, как мы боимся, должно произойти.Инфляция толкает цены вверх. Ведь в условиях относительно высокой по сравнению с западноевропейскими странами, процентной ставки по ипотечным кредитам в России, привлекательность заимствования во многом обусловлена надеждой (если, конечно, так можно сказать) на будущий рост цен. Другими словами, психологически легче взять кредит под 12% годовых, когда предполагаешь рост цен, скажем, в 30%. Если же роста цен нет или он незначителен, то часть желающих его приобрести может посчитать более разумным подождать с покупкой, чтобы немного подкопить денег и удешевить приобретение (т.е. меньше средств взять в кредит и соответственно сократить расходы по обслуживанию заемных средств).Мы уже привыкли к тому, что цены на квартиры растут – это устойчивая тенденция последних лет. И потому мы психологически готовы к продолжению роста, что помогает ценам расти.Инвестиционная привлекательностьНе секрет, что привлекательность вложения средств в жилую недвижимость связана прежде всего с двумя факторами. Во-первых, квартира - это относительно безопасный и осязаемый способ сохранения и приумножения средств. Другими словами, когда мы приобретаем акции, то, полагаю, понимаем, что они могут как существенно вырасти за год, так и подешеветь. Слишком много факторов влияет на российский рынок ценных бумаг. Если еще добавить не совсем благоприятную картину на западных площадках, прежде всего американской, которые влияют на настроения трейдеров и инвесторов у нас в России, то жилье выглядит более безопасным способом для тех, кто не имеет хороших знаний (а таких, думаю, большинство) по фондовому рынку. Второй фактор – привлекательность так называемого рентного дохода, когда человек, купивший жилье, может иметь небольшой, но стабильный доход от сдачи его в наем. А если он к тому же еще предприниматель, то налог на этот доход относительно невелик.Правда есть одно «но». Роль ценового фактора. Другими словами, если цены на жилье не растут, то привлекательность такой инвестиции заметно снижается. К примеру, вы покупаете «двушку» за два миллиона рублей и хотите иметь доход от вложенных средств, скажем, 20%, что означает 400 000 руб. в год или 33 333руб. 33 коп. в месяц. Возможно, ли сдать обычную «двушку» за такие деньги в Пскове? Думаю, проблематично. Предположим, вы сдаете ее за 7500 рублей чистыми (после вычета налога и коммунальных платежей). Соответственно вам месячный рентный доход с этой инвестиции составит 90 000 руб. Чтобы получить желаемые 400 000 рублей (20% на вложенный капитал), нужно, чтобы квартира выросла в цене на 310 000 руб. или на 15,5%, что, думаю, возможно в сегодняшних условиях. Если же вы хотите, скажем, 40% на вложенный капитал, то чтобы иметь такую доходность цена на квартиру должна вырасти за год на 35,5%. Конечно, в условиях ожидаемой инфляции, скажем, в 13% годовых, а то и больше, привлекательность инвестиции с двадцати процентной рентабельностью не так уж и велика. А вот 40% годовых выглядит уже более привлекательным уровнем доходности для инвестора.Впрочем, мы не учли одну важную вещь – обслуживание средств. Иными словами наш пример показывает доходность без использования заемных средств. А выложить наличными два миллиона рублей за приобретение недвижимости для последующей сдачи в наем, думаю, далеко не каждому по силам. Потому что у тех, кто хорошо зарабатывает, как правило, есть свой бизнес, который способен дать большую доходность. Кроме того, если рассчитывать доход на квадратный метр (в сопоставлении с расходами, естественно), то, полагаю, более привлекательным выглядит инвестирование средств в объекты коммерческой недвижимости. Хотя, думаю, среди покупателей конечно же есть и те, кто приобретает жилую недвижимость для сдачи в наем. Жилье моеЕсть еще один фактор, который нельзя оставить без внимания. Квартира – это еще и место, где мы живем! Другими словами, спрос на квартиры связан и с тем, что нам надо где-то жить. Рост кредитования на приобретение недвижимости, наблюдаемый в прошлом году, позволил увеличить число покупателей жилой недвижимости. Снижение процентов по таким кредитам смогло бы еще более расширить круг покупателей и соответственно стимулировать строительство жилья. Однако инфляционные ожидания, полагаю, не будут способствовать этому. А значит, ставки либо сохранятся на прежнем уровне, либо (хочется все же верить, что этого не произойдет) могут даже немного вырасти. Не секрет, что часть покупателей жилья в Пскове – жители других регионов. Речь идет о северных регионов, из которых люди мигрируют ближе к центру (а Псков как раз расположен с одной стороны недалеко от Москвы и Санкт-Петербурга, а с другой стороны – рядом с границей Евросоюза). Плюс жители столичных мегаполисов, которые вкладывают деньги в жилую недвижимость (поскольку цены в Москве заметно дороже чем в Пскове, то те кто желают вложить средства в приобретение жилья, но не могут это сделать в Москве, с интересом рассматривают привлекательность рынка недвижимости областных центров, расположенных относительно недалеко к столице). Честно говоря, мы нигде не встретили официальных данных о структуре покупателей жилья. Эксперты говорят о разных соотношениях между местными и не местными покупателями. Поэтому отметим лишь, что спрос со стороны псковичей и жителей области дополняется спросом со стороны жителей других Субъектов Федерации. Что в конечном итоге расширяет платежеспособный спрос. А, как известно, чем больше денег поступает на рынок – тем выше цена, соответственно этот фактор тоже свидетельствует в пользу продолжения роста цен на жилье в наступившем году.Наши прогнозыИтак, что же мы имеем. Вероятно, именно эту часть статьи большинство читателей хотели бы прочесть в первую очередь. Мы же оставили ее напоследок по одной простой причине, прогнозы – вещь условная, поскольку существует огромное количество внеэкономических факторов, и далеко не всегда сбываются. Поэтому, на наш взгляд, наибольшую ценность имеет именно анализ факторов, которые способствуют росту цен или замедлению этого роста. И все же выскажем некоторые наши предположения относительно тенденций этого года.1. Вероятно, рост цен на квартиры в 2008 году продолжится, но его темпы будут ниже, чем в 2006 году.2. При оптимистическом (для покупателя) сценарии, величина (процент) роста будет, на наш взгляд, немного выше, чем инфляционный (скажем, 15-17%). 3. Рост цен в панельном сегменте мы прогнозируем выше чем в каркасно-монолитном. Во-первых, потому что в условиях относительно высоких (для большей части псковичей) цен на жилье, квартиры в панельных домах являются более доступными по цене исходя из относительно небольшого числа квадратных метров (цена новой квартиры, как правило, представляет собой произведение цены квадратного метра на их количество, а цены «вторичного» рынка жилья во многом зависят от цен на «первичном» рынке). Во-вторых, существенный рост предложения в сегменте каркасно-монолитного строительства будет выступать своего рода сдерживающим фактором роста цен в этом сегменте.Многое будет зависеть не только от рынка, но и от действий власти. Речь идет об эффективности антиинфляционной политики (федеральный уровень), строительстве муниципального жилья и политике по предоставлению (через аукцион) земельных участков под жилую застройку. При этом важно, чтобы на выигранных (на аукционе) участках осуществлялось реальное строительство. В этом случае, можно говорить о расширении предложения нового жилья, которое постепенно переходит в сегмент «вторичного» рынка и является своего рода сдерживающим фактором роста цен посредством увеличения предложения жилья. Тогда зарабатывание денег в отрасли строится на росте объемов строительных работ. Что будет выгодно всем – и строителям, и покупателям, да и власти тоже. Максим Голиков, к.э.н.1 часть статьи см. здесь

Подготовила Юлия Красновская

Торгово-Промышленная Палата Псковской области приглашает псковичей на тренинг «Управление маркетингом. Технология создания успешного бренда». Как сообщили в пресс-службе ТПП, занятия будут проходить в период с 31 января по 1 февраля.В ходе тренинга будут рассмотрены вопросы, посвященные основам маркетинга и брендинга, а также исследованию рынка и успешному маркетингу.Занятия будет проводить владелец Центральной Тренинговой компании Мальчиков В.Стоимость участия в тренинге составляет 4 850 рублей. В сумму входит также 4 кофе-паузы и 2 обеда. Для трех представителей от одной фирмы предоставляется скидка в размере 10%.Тренинг будет проходить в Пскове по улице Советской, 15А. Время занятий – с 9.00 до 18.00.

За посещение бассейна в клубе здоровья «Оазис» с февраля придется платить больше, сообщили корреспонденту ЦДИ ПО в заведении.На сколько подорожают услуги бассейна пока не уточняется.Напомним, что на данный момент стоимость двухчасового посещения бассейна, куда также входит использование турецкой (48 градусов), русской (116 градусов), финской (105 градусов) парилок, а также санариума (парилка на травах, 62 градуса) с 9.00 до 17.00 в клубе здоровья «Оазис» составляет 200 рублей, после 17.00 – 300 рублей на человека.Для детей до трех лет вход в бассейн бесплатный. С 3 до 8 лет – входной билет составит только 30% стоимости взрослого билета, а с 8 до 12 лет – 50% стоимости взрослого билета.Кроме того, в Клубе здоровья работает бассейн, тренажерный зал, солярий, СПА, кафе, парикмахерская. Более подробно с услугами «Оазиса» можно ознакомится здесь.

Лошадиная доля Лошадь – красивое, благородное животное. Сразу вспоминаются рыцари (где ж без боевого коня?) и аристократы, отправляющиеся на охоту на быстроногих красавцах. Ну кто в детстве не мечтал побыть на месте героев фильмов, убегающих от погони? Гордо гарцующих перед балконом дамы?В свое время у меня была мечта научиться ездить верхом. Естестенно, когда знакомые позвали меня покататься на лошади, я с радостью согласилась. Отправились мы в Родину, точнее, в КСК «Родина». То есть конно-спортивный клуб или, как говорит его руководитель, Наталья Николаевна Недоступова, курортно- санаторный комплекс. Почему такое название? Все объясняет история возникновения «Родины». В 90-е годы, когда закрывались колхозы, а школы конного спорта были брошены на произвол судьбы, лошади стали никому не нужны. Кроме группы людей, которым эти животные были не безразличны. Лошадей скупали по «мясным» ценам у колхозов и нерадивых частников, в буквальном смысле спасали от смерти и выхаживали. Сейчас «Родина» «живет» прокатом лошадей, а ее специалисты дают уроки верховой езды. В планах на ближайшее будущее – развитие спортивного направления: конкур, выездка. Уже действует пони-клуб для юных спортсменов.Кстати, на прошедших недавно в Пскове соревнованиях, воспитанники КСК неплохо показали себя. На жеребце по имени Зефир англо-рысистой породы инструктор клуба Кристина Петрова заняла два вторых места. Почему?Этот вопрос я задала Наталье Недоступовой. Почему люди катаются на лошадях? Что их так привлекает? Ведь сейчас в лошади как в рабочей единице нет надобности - их заменили тракторы и автомобили. - Я делю людей на две категории, - отвечает Недоступова. Первая – люди, которые просто любят лошадей... Лошадь – благородное животное, доброе. Она завораживает. Хочется овладеть искусством обращения с лошадью, чтобы с ней общаться. Вторая категория - это те, кто видит себя на лошади, но им никак не овладеть искусством верховой езды. Потому что им не интересна сама лошадь. Нежелание понять лошадь, изучить её психологию мешает им овладеть искусством верховой езды.Давно известно, что, помимо удовольствия от лошадей есть и практическая польза. Верховая езда помогает практически от всех видов болезней. Противопоказана она только людям с очень большими проблемами с позвоночником. Есть даже такая наука - иппотерапия. Некоторые родители приводят заниматься детей, у которых есть проблемы со здоровьем.- Мы пытаемя этим заниматься, но это сложно. Сложно в том плане, что специалное седло для инвалида (гурта) стоит немалых денег. Инструктор, проводящий занятия по иппотерапии, должен пройти специальную подготовку в Москве или в Питере, которая также платная. Мы, как-то так получилось, больше работаем с аутичными детьми. В процессе общения такого ребёнка с лошадью происходит адаптация к внешнему миру. Кстати, верховая езда рекомендована трудным подросткам. Если, они с лошадью найдут общий язык, то это им здорово поможет и в общении с людьми. Верховает езда полезна и при сердечно-сосудистые заболевания, ДЦП, и при ... мужских болезнях помогает – это же массаж. Вообще сами по себе конные прогулки в лес, поля, на речку полезны любому человеку. Что дальше?Интерес к этому делу растет, - говорит Н. Недоступова. - Раньше такого большого количества хозяйств не было. Думаю, оно и дальше будет развиваться в Пскове. В Москве и Питере это очень популярно у состоятельных людей. Да, дорогое удовольствие, но это того стоит.О росте внимания к конному делу свидетельствует появление различных клубов и фермерских хозяйств на территории области. Есть фермерское хозяйство ООО «Руно», где выращивают лошадей для конного спорта. Клуб «Надежда» в Пскове, здесь занимаются гимнастикой на лошадях – вольтижеровкой. Сохранилась конная секция и на псковском ипподроме (несмотря на то, что его постоянно грозятся закрыть). За городом энтузиасты организуют конные походы и прогулки. Недавно инструктор музея-заповедника «Изборск» приобрела двух молодых породистых лошадей, чтобы готовить их и в дальнейшем принимать участие в конкуре, выездке. Хорошая лошадь стоит дорого, а хорошая спортивная лошадь во все времена оценивалась очень высоко. Цены могут иметь шестизначные значения в долларах и другой валюте. Но можно купить друга и подешевле. К примеру, лошади «хобби-класса» (лошадь для детей, в том числе пони), могут стоить от 80 до 150 тысяч рублей. Лошадь для любительского спорта (не для профессионалов) стоит от 150-200 тысяч рублей.Много денег может уйти на содержание питомцев. Так, ежемесячный постой лошади в Москве, в современном конно-спортивном комплексе, может доходить до 40 тысяч рублей и выше. Цены на постой в Пскове – от 1000 рублей (за место в сарае) и до 6000 рублей в месяц в современной благоустроенной конюшне с квалифицированным персоналом. - Наверное, по-настоящему популярным конный спорт для России мог бы стать, если бы наш следующий президент им увлекался, ну, как Путин восточными единоборствами, - шутит Н. Недоступова. В этой шутке есть доля правды. Содержание и покупка лошадей стоит недешево. Поэтому в основном это увлечение – удел взрослых, состоятельных людей. И все же, при желании даже простая студентка может себе это позволить. Если же говорить не об увлечениях, а о спорте, то в нашей области, все дело держится на таких фанатах как супруги Недоступовы. Александра Разумова

Show must go on. Николай Королев рассказал, что ждет R-16 В середине минувшей недели псковским СМИ стало известно, что шоумен Николай Королев покинул должность арт-директора КСК «Супер». Через несколько дней появилась еще более интригующая новость – Королев перешел на работу в клуб R-16. Корреспондент ЦДИ, выяснил подробности перестановки кадров в главных псковских клубах, и узнал последние новости из первых уст.Сам Николай Королев начал нашу беседу с короткого комментария произошедшего:- Я всем объясняю и рассказываю о том, что в моей жизни настал момент, когда надо что-то менять. Решение об уходе было принято по обоюдному согласию. Мой переход в R-16 ни в коем случае не связан со скандалом. Мы все спокойно обсудили и остались хорошими друзьями... Далее беседа вошла в привычное русло.- Когда у тебя появилась мысль о переходе?- Вообще это было достаточно спонтанное решение. Просто все так сложилось в жизни. Мой юбилей, новый этап в жизни, новые проекты. Причем хочу сразу оговориться, что я пришел в R-16 не с целью сделать здесь второй «Пароход», а как раз таки добавить к тому, что здесь есть, что-то новое. Ни в коем случае не повторяясь! У R-16 есть своя аудитория, свой стиль, и не хочется ничего упустить и потерять. Главное – только добавить хорошего…- Официально твоя новая должность звучит как «арт-директор клуба R-16», все правильно?- И не только. Это и R-16, и ресторан «LaSpezia», и боулинг клуб «Платформа»!Вот, например, уже сейчас по «Специи» мы готовим новое дорогое танцевальное шоу. Оно будет визитной карточкой ресторана. Мы уже с прошлой недели начали работать над этим. В четверг в «Ля Специи» будет программа с живой музыкой, в пятницу – танцевальное шоу, а в субботу – премьера еще что-либо…песни, изысканные блюда, интерактивное общение с посетителями. Другими словами – вечеринка в стиле «Кабачка 13 стульев». Ближе к 22 февраля состоится большая премьера шоу «Ля Специя».Это будет дорогое и качественное шоу. Самое главное оно будет эксклюзивным.- А что за артисты будут выступать? Кстати, слышала, что некоторые танцоры из «Супера» ушли за тобой. Так ли это?- Да. Со мной перешли танцоры go-go, участницы шоу-балета «Клеопатра». Они будут задействованы в новых проектах. Группа «Персики» осталась работать в КСК «Супер»Что касается новых лиц, то сейчас идет кастинг танцоров, которые претендуют на звания участников шоу. Главная идея в том, чтобы сделать шоу смотрибельным, а работу в нем престижной. - Думаю, всех интересует вопрос, что нового ждать в R-16 и в какой должности останется нынешний арт-директор клуба Дмитрий Попов? Каких нововведения готовятся в боулинг-клубе «Платформа»?- Дима остается в своей должности. Он занимается ди-джеями, программой вечеринок. Единственное новшество R-16 в том, что мы добавим в программу вечеринки, которые охватывают более широкую аудиторию. Вот, например, на этой неделе здесь пройдет вечеринка «Русский нон-стоп». Еще в работе клуба появится несколько новых дней - четверг и воскресенье. Работа клуба будет расширена. В «Платформе» мы будем проводить много разных чемпионатов для различных аудиторий. Это будут тематические состязания.- Вечеринки изменятся стилистически? Может быть нам ждать шоу на сцене R-16 или какой-то новый проект?- Нет. Мы не будем вносить никаких стилистических изменений. Однако новые проекты появятся. Вот, к примеру, по воскресеньям в R-16 будет проходить конкурс «Клубника 2008» в режиме реалити-шоу. Все гости будут видеть новых ди-джеев, танцоров и певцов, принимающих участие в конкурсе. Детали конкурса еще уточняются.- Коля, ты столько лет проработал в КСК «Супер»! Ностальгии по тому времени нет? Тяжело ли было сменить место работы?- Конечно, тяжело. Особенно на эмоциональном уровне. Тем более, что все произошло достаточно спонтанно. Но это – жизнь, и все что ни делается, все к лучшему.P.S. После ухода Королева обязанности арт-директора КСК «Супер» взял на себя генеральный директор объединения Петр Крылов. В ближайшие дни ЦДИ расскажет какие изменения ждут гигант-холл «Пароход», «Зебру» и боулинг-клуб «Самолет».Беседовала Светлана Буканова

В пригороде Пскова «вырастет» новый жилой микрорайон Разработана схема жилищной застройки поселка Борисовичи Псковского района, сообщает пресс-служба областной администрации со ссылкой на председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора Владимира Хохлова. В феврале в администрации Псковского района пройдут общественные слушания. По словам Владимира Хохлова, «сегодня имеется достаточный объем документов, позволяющий комитету в первом полугодии начать торги на право застройки отдельных участков». «Городские власти занимались идеей застройки микрорайона на территории автодороги «Псков-Родина» 3 года, однако так и не решили этот вопрос», - рассказал Владимир Хохлов.В 2007 году по инициативе администрации Псковской области земли федерального значения на границе с микрорайоном Рижский города Пскова были включены в черту поселка Борисовичи Псковского района, что позволяет использовать их под жилищное строительство. Заказчиком строительства жилого микрорайона выступил Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора. «В результате мер, принятых администрации Псковской области, удалось начать процесс реального освоения этого участка, и я думаю, уже в конце этого года можно будет увидеть строящиеся дома», - отметил он. Общая площадь участка – 135 га.В плане застройки коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 36 тысяч жителей (750 тысяч квадратных метров), 3 школы и стадиона, 8 детских садов, 3 торговых комплекса, улицы, скверы, тепло –водо -газовые сети. По мнению Владимира Хохлова, наиболее интенсивного строительства можно ожидать в 2009-2012 годах. Сегодня в Пскове 3,8 млн. квадратных метров жилья. В результате застройки поселка Борисовичи городского жилья будет на 20% больше. «С учетом роста темпов экономического развития Псковской области, ростом среднего дохода населения можно прогнозировать, что доступность ипотечных кредитов гражданам будет существенно возрастать», - отметил Владимир Хохлов. По его словам, «если в 2006 году на территории Псковской области было выдано ипотечных кредитов на сумму 400 млн., то в 2007 году – на 950 млн.». Правительство РФ, вице-премьер Дмитрий Медведев пропагандируют снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Стоимость жилья всего микрорайона ориентировочно составит 20-25 млрд. рублей. Создание площадки, строительство школ, стадионов, детских садов предусмотрено за счет бюджетных средств.

В псковских автосалонах Chevrolet и Opel распродают Автомобили марок Opel и Chevrolet в автосалонах, входящих в группу компаний «Авто-Альянс», можно приобрести до 31 января по выгодной цене. Как рассказали корреспонденту ЦДИ ПО менеджеры автосалонов, специальные предложения действуют на автомобили производства 2007 года. Так, Chevrolet Aveo и Spark можно приобрести со скидкой в размере 13 тысяч рублей, Laccetti – 21 тысяча рублей, Chevrolet Rezo – 15 тысяч 700 рублей. Самая большая скидка действует на Chevrolet Epica – 25 тысяч 440 рублей. Выгодная цена предлагается и на Opel, но только одной модели - Astra, которую псковичи могут приобрести на 15 тысяч 660 рублей дешевле обычного.

«Ледовое побоище» на Чудском озере 8 веков спустя (фото) В минувшую субботу на базе отдыха «Чудское подворье» вновь как несколько веков назад сошлись в тяжелой схватке славяне и немецкие рыцари Тевтонского ордена. Праздник для зрителей организовали члены псковского реконструкторского клуба «Орден».Глава клуба Игорь Бухаров сообщил корреспонденту ЦДИ ПО, что это был первый опыт реконструкции в таких условиях и выразил надежду, что впоследствии реконструкция в «Чудском подворье» и других метах отдыха станет доброй традицией. Само представление прошло в живописной обстановке. С одной стороны – Чудское озеро, с другой – песчаные холмы. Правда, погода подвела. Опасались дождя, а был сильный, пронизывающий ветер со снегом. Выстоять против стихии было практически невозможно – снег слепил глаза и немилосердно колол лицо. К счастью, было чем и где согреться. Особо замерзшие грелись у костра и с аппетитом поглощали «походную» кашу, приготовленную местными рыбаками в огромном котле. Что касается самой битвы, то она была постановочной. По традиции реконструкторы разбились на две «армии» - славян и немцев. Было показано несколько одиночных боев, но особенно зрелищно смотрелась общая битва, так называемая «стенка на стенку». Со стороны зрителей периодически доносились подбадривающие реплики. В итоге, конечно же, победили «русские». Без «пленных» тоже не обошлось. После представления желающие смогли пофехтовать с реконструкторами и попробовать себя в стрельбе из лука. Особенно стрельбой из лука интересовались дети, которых непогода не смущала вовсе.Фоторепортаж с места событий можно посмотреть на сайте Центра деловой информации в разделе "Фотогалерея".

В псковских автошколах подорожало обучение С первого января стоимость обучения вождению в псковских автошколах выросла с 8 (8,5) до 10 тысяч рублей. Как стало известно корреспонденту ЦДИ ПО, такой тариф за обучение утвержден в автошколе учебного центра «Псков» (ул. Я. Фабрициуса, 14), в учебно-консультационном центре «Автомобилист» (Л. Поземского, 63), в псковской объединенной технической школе «Росто» (Я. Райниса, 41), а также в областной автошколе (М. Горького, 53).Кроме того, в автошколах отметили, что стоимость обучения может снова вырасти уже с февраля этого года. Обучающий курс по вождению занимает 37-38 рабочих недель. За это время слушатели изучают теоретические и практические основы водительского мастерства. Для зачисления в автошколу необходимо написать заявление, внести предоплату в размере 50% от общей стоимость занятий (5 тысяч рублей), предоставить справку о прохождении медицинского осмотра.

Мой кумир Билл Клинтон Бывший президент США (а их, подобно алкоголикам, бывших не бывает), то есть 42-й президент, снова отмочил номер. Типа прикололся. Пришел на какое-то, блин, заседалово, посвященное национальному герою Америки, негритосу Мартину Лютеру Кингу, сел в кресло на сцене и… заснул. Банально так закемарил. А папарацци тут как тут. Засняли, как этак сладко и весьма, следует признать, заразительно, Клинтон отключается от реальности. Как поэтично выразились, телевизионщики, запустив видеоролик в эфир, попал в объятия Морфея. Видно, устал, бедолага. С одного банкета на другой. Представительские функции все-таки. Никуда не денешься. Главное, заснул так просто, ничтоже сумняшеся. Не где-то, затерявшись в рядах чиновников (с кем не бывает?), а прям на сцене. Знал же где сидит. Оратор орет во всю пасть, - тоже цветной, кстати, - а Клинтон, блин, белый, протестант и т. д., демонстративно речь игнорирует. Спит себе. Я тут же вспомнил, как он над нашим пьяным Ельциным в Германии ухахатывался. Тот наяривает, оркестром дирижирует. Оторвался чувак по полной. Покруче, чем Хрущев в ООН со своим ботинком. Немцы изображают, что вроде как внимают русскому медведю. А Клинтон стоит и во все горло ржет, не сдерживаясь. Вернее, и хотел бы сдержаться, да не получается. Большой оригинал. Потом запомнились похороны Ельцина. Все люди как люди. А Клинтон как хрен на блюде. Идет в траурной процессии, руку в карман засунул, улыбается. Такой симпатичный. Будто не на похороны приехал, а на променад. И тут я понял, горько осознал, блин: «Вот кто мой кумир!». Хочу быть похожим на него. Если не внешне, то внутренне. Свободный, веселый, непосредственный. Нет, приходится, конечно, сдерживаться, существовать в рамках приличий. Но – не получается. И это как-то особенно ценно. Представьте себе, к примеру, нашего президента Путина, ну, или претендента Медведева, заснувших на торжественном приеме. Какое там! Это - невозможно. Принципиально. Даже в наркотическом сновидении. Потому что они – правильные. Четкие. Как схемы. Так же как и невозможен с ними сексуальный скандал. Они за свой имидж головой отвечают. Жены чуть ли не одноклассницы. Как сформулировано в русском фольклоре: «Всегда будь в жизни аккуратен, не оставляй, как Клинтон, пятен!». И – не оставят. А Клинтон оставил, и не одно. Вспоминается одна дискуссия на ТВ. Известный художник, призадумавшись, изрек. А знаете, говорит, мне Клинтон очень симпатичен. Не взирая на Монику Левински. Даже, говорит, жалко его, сердешного. Ну, изменил жене. Но он же попросту влюбился! Понравилась ему Моника. А вот она, сука, оказалась, извините, падлой последней. Платье свое стирать не стала, затаилась, а затем сделала на засохшей сперме миллионы. Ушлая девица, однако. Та еще. Ртом поработала, и потомков лет на сто обеспечила. Хорошо, девушка, овладела искусством импичмента. Вот и верь после этого бабам. Но это все дела житейские. Важнее – другое. Клинтон клал на общественное мнение. Так и должен вести себя президент супердержавы. Я это к тому, что хоть Клинтон и политик, но живой человек. Понятный и близкий, несмотря, что 42-й президент США. Не голограмма. Не телевизионный Голем. Пусть он враг. Представитель мирового жандарма. Бомбил Югославию. Самый главный шайтан. Зато спокойно так попадает впросак. И – ничего. Народ простит.Выбрали же американцы Клинтона (да два раза подряд). Клинтон и будучи губернатором Арканзаса особо своих наклонностей не скрывал. Когда баллотировался на пост президента, публиковались откровения всяких телерепортерок, признания «мисс Арканзас» образца 83-го года, телохранителей и т. д. Про то, как наряжался в женское белье, просил «поцеловать пенис» и прочее. Насчитали аж тысячу в «дон-жуанском списке». Да, еще косил от Армии во время войны во Вьетнаме. Играл на саксофоне. Курил марихуану, когда учился в Оксфорде. Покупал проституток, будучи губернатором. Безнравственный, жуткий тип. Ну и что? Американский народ подумал и выбрал Клинтона.Оказалось, что «пуританский и ограниченный» народ США как-то попродвинутей, чем принято о нем думать.Сколько не мазала его дерьмом оппозиция, сколько не пытали прокуроры, изобличая во лжи, а Биллу - все божья роса.Вот это харизма! Вот это судьба. Буш-младший, конечно, юморист, но в смысле личного обаяния ему до Клинтона ох как далеко. Не говоря уж об отечественных экземплярах. Все чего-то пыжатся, изображают со страшной силой моральный идеал. Даже Жириновский. Киборги, одним словом, а не люди. А где человечинка? Не придуманная, неотрежессированная заранее? Спонтанная и непосредственная? Как у Клинтона. Которого и зовут-то Билл, а не Уильям. Вообразите, опять же, на секунду в СМИ и везде. «Миша Горбачев, Боря Ельцин, Вова Путин». Нет, не катит. У нас все сложно, многочленно, серьезно, до нытья в челюсти. А у ненавистных америкосов просто, панибратски, на дружеской ноге: «Билл». Может, поэтому и живут они лучше?И даже анекдоты у них какие-то понятные:«Клинтон совершает утреннюю пробежку и видит проститутку на улице. Справившись о цене, отказывается: 100 баксов дорого, а за 50 она не хочет. На следующий день Клинтон бежит, а рядом с ним Хиллари. Вчерашняя шлюха кричит Клинтону:- Это то, что ты нашел за 50 долларов?!». Именно. Чем черт не шутит, может, Хиллари и станет 44-м президентом США? Вознаградит ее Бог за терпение. За то, что была с мужем в горе и в радости. Саша ДонецкийВидеофрагмент со спящим Клинтоном можно посмотреть здесь.

200 рублей получат псковские пенсионеры на проезд в городском транспорте Пенсионерам Пскова, не имеющим федеральных и региональных льгот, решено выплачивать компенсацию за проезд в городской общественном транспорте. Такое решение было принято сегодня, 25 января, на сессии Псковской городской Думы, передает корреспондент ЦДИ ПО.В текущем году размер компенсации составит 200 рублей, тогда как в прошлом году она равнялась175 рублям, а в 2006 году – 150 рублям.Напомним, что право на бесплатный проезд будет предоставлено мужчинам старше 60 лет и женщинам, чей возраст преодолел 55-летний рубеж. Всего право на льготный проезд по данным на 1 января получат 9 тысяч 250 пенсионеров. На реализацию программы в 2008 году в городском бюджете заложено 18 млн. рублей. Добавим, что выплата компенсаций пенсионерам Пскова, имеющим федеральные и региональные льготы, будет осуществляться до 31 июня 2008 года.

Что такое самый дурацкий фильм? Ну, всякого ожидал. Первое: что полное говно. Второе: откинуться от смеха. Все-таки «Комеди клаб». Третье: глаза натянуть на задницу. Ни то, ни другое. Сидишь и тупо понимаешь, что смешно, а смеяться не хочется. Когда на первых кадрах вам, извините, показывают голую жопу, и, извините, как бы срущую, это наводит на определенный настрой. Типа: чуваки, мы обосрались, а вы обтекайте! Концепция, однако. Прикололись, и ладно. Ну а тот факт, что потом возникают такие картинки, что голубые вешаются, не успев совокупиться в попу, никого не волнует. В попу послан зритель.Сидишь в зале, и, умственно мастурбируя, размышляешь: «На кого это рассчитано?»На гидроцефалов с тремя классами образования? Нет. Слишком ассоциативно. На профессоров вузов? Не поймут молодежного сленга. На бизнес-леди? Ненавидят пошлые шутки. А у них, комедиклабцев, непошлых шуток не бывает. И вот ребята отрываются. В общем, человек, забавлявшийся в детстве «Американскими пирогами», должен исторгнуть из себя порцию спермы, дабы его пропустили в кинозал.Знаете, а кинематографически фильм сделан совсем даже неплохо. По крайней мере, это не телевиденье, хотя финансировало проект, судя по титрам, именно «ТНТ». А что такое «ТНТ»? Пошлятина по определению. И ТВ. А фильм вовсе не ТВ. Мне лично кажется, что исключительно тот случай, кода разочарование опускает ожидания. Харламов – Бог, чистый кайф, очень талантливый артист, словом. Но в сюжет он никак не монтируется. При том, что главный герой. Как так получилось? А так, что кино неплохо сделано, и это главное. Да, где-то на тридцатой минуте хочется улизнуть из зала. Потому что все повторяется. Как было классно: обнаженные ягодицы, Армен Джигарханян в роли секретаря Бога, пародии на 9-ую роту. Хохол – 35 сантиметров!Круто ребята прикололись. И так два часа подряд. В какой-то момент хочется выйти в туалет и проблеваться. Тем более, что накануне бабы из магазина напротив жутко хамили. Нужно их заставить смотреть «Самый лучший фильм». Это как в «Заводном апельсине». Так Алекса лечили от агрессии. Искалечили чела. Ну и продавщиц не мешало бы…Искалечить.В общем, совет такой: если интеллект выше среднего, иди на «Фильм».Если интеллект обычный, смотри «Фильм».Они наврали, что он самый лучший. Но мы это и так знали. В смысле, что наврали. Не мы, а эти, продюсеры. Но это же рекламный трюк!По телевизору (а теперь и на большом экране) показывают, как люди гоняют в русский хоккей, и пусть пародийно, но выигрывают. Садят водку из горла, но, вопреки блядству гипотетической жены, выигрывают. «Дебилы они», - сказала моя девушка. «Нет», - они даже очень ничего, и если бы вокруг не было столько гомосеков, я бы присвоил фильму «Оскара».Саша Донецкий

На фото: олимпийский чемпион 2002 года Михаил Иванов Центральная избирательная комиссия (ЦИК) РФ передала вакантный мандат депутата Госдумы олимпийскому чемпиону Михаилу Иванову. Соответствующее решение было принято сегодня, 27 января, на заседании ЦИК. Как отмечается в принятом документе, в связи с досрочным прекращением полномочий депутата Госдумы Алексея Сигуткина и, учитывая заявление об отказе от освободившегося мандата кандидатов в депутаты Михаила Кузнецова и Михаила Хоронена, депутатский мандат передаётся Михаилу Иванову. Об этом сообщает РБК. Ранее в интервью корреспонденту ПАИ сам спортсмен сказал, что склонен принять депутатский мандат, но ждёт рекомендаций от партии "Единая Россия", от которой и шёл на выборах. "Если партия посчитает нужным, то я пойду в Госдуму", - пояснил М. Иванов. Он отметил, что будет несправедливо, если все члены псковского списка "Единой России" откажутся от мандата, и его передадут в другую региональную группу. Напомним, что на выборах депутатов Государственной Думы в первую шестёрку псковского регионального списка "Единой России" входили губернатор Михаил Кузнецов, депутат Госдумы четвёртого созыва Алексей Сигуткин, мэр Михаил Хоронен, депутат ПОС, главный врач Псковской областной больницы Виктор Антонов, депутат ПОС Михаил Иванов и депутат ПОС, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Псковской области Елена Бибикова. По итогам голосования псковские единороссы получили два места в заксобрании страны. В соответствии со списком депутатами становились Михаил Кузнецов и Алексей Сигуткин. Поскольку губернатор отказался от мандата, он перешёл Михаилу Хоронену. После того как отказался и мэр Пскова, депутатом стал Виктор Антонов. Вскоре вакантным стал мандат Алексея Сигуткина, поскольку он возглавил аппарат Государственной Думы и сложил с себя депутатские полномочия. Тогда освободившее место вновь предложили Михаилу Кузнецову. Он вновь отказался. 24 января ЦИК передал мандат Михаилу Хоронену, 25 января мэр уведомил комиссию об отказе от депутатства.