75,1 тыс. квадратных метров общей площади жилья введено в эксплуатацию в Псковской области за январь – сентябрь 2008 года. Об этом сообщается на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики. Эта величина составляет 90,6% от сданного жилья в январе – октябре 2007 года. В среднем по Северо-Западному федеральному округу за 9 месяцев введено 3 млн. 273,2 тыс. квадратных метров жилья (108% к уровню 2007 года). В Карелии введено 110,4 тыс. квадратных метров (143,7%), в Коми - 75,7 тыс. квадратных метров (122,9%), в Архангельской области - 112,9 тыс. квадратных метров (115,3%), в Ненецком автономном округе - 25,5 тыс. квадратных метров (98%), в Вологодской области - 287,8 тыс. квадратных метров (108,2%), в Калининградской области - 533,5 тыс. квадратных метров (110,3%), в Ленинградской области – 610 тыс. квадратных метров (133,1%), в Мурманской области – 4 тыс. квадратных метров (35,6%), в Новгородской области - 134,6 тыс. квадратных метров (132,9%), в Санкт-Петербурге - 1329,1 тыс. квадратных метров (95,6%). Напомним, 23 октября на 19-й сессии депутаты Псковского областного Собрания (ПОС) внесли поправки в областной закон «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области». Закон увеличивает в 10 раз арендную плату для компаний, не имеющих разрешения на строительство, и в 5 раз для имеющих разрешение, но не успевших завершить строительство. По словам губернатора Псковской области Михаила Кузнецова, мера по увеличению арендной платы за неиспользованные земельные участки направлена на активизацию строительства жилья в регионе. По словам Михаила Кузнецова, проблема заключается в том, что до 2005 года большое количество земельных участков было выдано на непонятных, непрозрачных условиях, без проведения открытых конкурсов. «В связи с этим сложилась парадоксальная ситуация: цены на жилье очень высокие, мест для строительства даже визуально достаточно, однако строят мало и жалуются, что нет строительных площадок. Парадокс объясняется очень просто. Люди взяли для аренды землю под постройку и в течение трёх лет обязались построить объекты, однако у многих нет даже проектов. Арендаторы получали право строить на этой земле, а сами ждали роста цен для дальнейшей перепродажи земельных участков. В результате и сами не строят, и другим не дают», - рассказал глава региона.«Поэтому нами был разработан такой закон: если строительство не заканчивается в срок, повышается арендная плата. Этим решением мы стимулируем застройщиков либо активизировать работу по строительству, либо сдавать участки земли. Землю будут приобретать на гласных процедурах арендаторы более ответственно подходящие к своим планам и обязательствам, что в свою очередь должно стимулировать процесс строительства. Согласно закону, если есть нулевой цикл, начаты работы, то мы на более менее либеральных условиях повышаем арендную плату. Если даже этого не сделано, то повышаем плату в разы. При этом это правило не коснется строителей, которые приобрели участки на открытых торгах, т.е. после 2005 года. Мы подразумеваем, что если организация купила участок на торгах, то она заплатила уже достойную цену. А когда люди не на торгах приобрели право на застройку, то они относятся к ней соответствующим образом», - отметил Михаил Кузнецов. По его словам, данная проблема является типичной для Пскова, и под действие этого закона попадает широкий круг недобросовестных застройщиков. В других районных центрах эта проблема не столь актуальна, поскольку именно в Пскове сосредоточено все жилищное строительство. В Пскове отдельные участки, предназначенные для строительства, не используются, в то время как места для строительства достаточно.В соответствии с законодательством в первую очередь средства от повышения аренды будут направлены в муниципальный бюджет — на благо Пскова, а также часть средств пойдет в бюджет области. По словам губернатора, данная мера позволит дисциплинировать застройщиков, увеличить объем строительства, стабилизировать цены на жилье.