Корреспондент ЦДИ решил «заняться фундаментом» Итак, вы стали счастливым обладателем земельного участка, о выборе которого мы писали ранее, и решили начать строительство. Чтобы строительство не стало «самостроем», который будет проблематично зарегистрировать, и не пришлось ничего переделывать в процессе самого строительства, стоит внимательно задуматься над тем, что же именно и где именно (в каком месте участка) вы хотите построить, а также собрать те документы, что требуются для начала строительных работ (речь идет о разрешении на строительство и проекте здания). Существуют нормы и правила строительства, все они должны быть учтены в проекте, поэтому проект разрабатывается специализированной (имеющей на это лицензию) организацией. Конечно, проект без инженерных коммуникаций будет дешевле, но в то же время, сэкономив на одном, потом могут возникнуть проблемы в другом, когда вам придется долбить стены под трубы, хотя этого можно было бы избежать, учтя все особенности прохождения инженерных коммуникаций заранее. Затем проект утверждается в соответствующих органах (управление строительства и архитектуры администрации города или районная архитектура, в зависимости от того, где находится участок). Возможно, если к теме документации есть большой читательский интерес, мы посвятим ей целую статью, сегодня же мы акцентируем внимание на так называемом «нулевом цикле», т.е. строительстве фундамента.Каким должен быть фундаментК выбору типа фундамента приступают после того, как утвержден проект будущего дома и определено место строительства. Фундамент дома зависит от этажности здания, и от материалов, из которых будут строить, так как с каждым этажом повышаются нагрузки на грунт. Желательно, чтобы весь фундамент был одного типа. Глубина заложения фундамента определяется в зависимости от состояния грунта и глубины грунтовых вод под возводимым зданием. Лучше всего если вы не пожалеете денег и сделаете инженерно-геологические исследования грунта, чтобы узнать его прочность.Справка:Фундаменты по типу конструкции подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные и свайные. Чаще всего применяется ленточный тип фундамента, то есть фундамент выполняется из фундаментных блоков, располагающихся непосредственно под несущими стенами здания. Он рационален для зданий с тяжелыми (каменными, бетонными, кирпичными) стенами. Плитный - располагается под всей площадью здания. Наиболее приемлем при высоком уровне грунтовых вод, и недостаточно прочном грунте. У такого фундамента высокая степень надежности и долговечности, а вместе с ним и у всего дома. Столбчатый - представляет собой расставленные через определенные промежутки столбы, сверху соединенные перемычками, на которых возводится здание. Подойдет для грунтов глубокого промерзания и когда основная нагрузка на фундамент не очень высока.Если вы собираетесь построить дом на слабых грунтах, то используйте свайный фундамент, он представляет собой отдельные сваи, перекрытые сверху железобетонной плитой. При этом нагрузка от здания передается на более плотные грунты, залегающие на глубине. Сваи могут быть из дерева, бетона, железобетона, стали.Нередко перед началом укладки фундамента, те, кто желает выполнить их самостоятельно, начинают расспрашивать всю округу (тех, кто уже построил дома рядом по соседству), полагая, что помимо выводов специалистов стоит учесть опыт соседей, что впрочем, на наш взгляд, очень даже полезно. Ведь построенные дома, находящиеся рядом, уже успели на себе почувствовать и влияние изменчивой погоды, и последствия от экономии на гидроизиляции и т.п. вещи.Почему именно блоки?Интересно, а как строится фундамент на практике? Задаемся мы вопросом и садимся в машину. Проехав по городу и за его чертой, где идет строительство, мы обнаружили, что самым популярным материалом для возведения фундамента являются блоки. При этом блоки могут ставить на небольшую так называемую «подушку» из монолитного бетона, которой в свою очередь предшествует не менее чем десятисантиметровый слой песка. Поскольку нередко участки имеют наклон, то при залитии бетонной подушки определяют и выравнивают уровень заливки, ставят опалубку, заливают бетон, а затем как большие кирпичи складывают в высоту несколько рядов блоков. Пожалуй, самое большое преимущество блоков – быстрота, сами понимаете, монолитный фундамент более трудоемкий. Применение блоков уменьшает также сроки строительства. Справка:Блок – это бетонная смесь (песка, цемента и щебня), в определенной пропорции, чтобы получить нужную марку бетона. Обычно применяется бетон марки 100. Блоки делаются согласно стандартам, с определенными размерами (длина-ширина-высота) и маркой бетона. Все должно соответствовать строительным нормам. Блоки обычно называют ФБС - «тройки», «четверки», «пятерки» и т.д. Абвеатура «ФБС» означает фундаментно-бетонный блок. А, скажем, «тройка» - толщину в тридцать сантиметров. Какую ширину выбрать, ответ на этот вопрос зависит от проекта и толщины стен. Высота блоков стандартная – 60 см., длина – 2м. 40см. Для удобства монтажа выпускаются доборные блоки длинной 90 см. и 1м 20 см., для достижения перевязки при монтаже фундамента. Блочные фундаменты устанавливаются как кирпичная кладка, т.е. с перевязкой швов. Блоки монтируются на цементно-песчаном растворе. Как правило, достаточно марки 50. Дополнительно выпускаются блоки для заполнения образующихся отверстий в фундаменте размером кратным кирпичу (к примеру, ЗАО «Орбита» выпускает их размером 20 на 40 см.), что очень удобно, в противном случае потребовались бы монолитные «заделки», т.е. пришлось бы устанавливать опалубку, подавать в отверстия бетон и т.д. В случае с доборными блоками вопрос решается намного проще, их складывают на растворе, и отпадает необходимость в дополнительных работах.Сколько рядов блоков установить? Первый фактор, что влияет на количество рядов блоков в высоту – это глубина промерзания. Рекомендуемая глубина промерзания по Пскову хотя бы метр двадцать, т.е. два блока зарываем под уровень земли, над уровнем ставим еще хотя бы один блок, получается уже три ряда блоков. Следующий фактор – подвал. Если он нужен, то все зависит от его высоты, бывает и такое, что кладут и 5, и 6 блоков. Чтобы избавиться от воды в подвале применяют различные технологии. Это и дренаж, когда отводят воду, и гидроизоляции (горизонтальные, вертикальные). Некоторые, поступают по-другому, опасаясь попадания воды в подвал, но в то же время, желая иметь этаж, где будут располагаться котел или бойлер, трубы водоснабжения и канализации и т.п., просто отказываются от подвала, вместо него делается наземный этаж, который, как правило, называют цокольным. В этом случае над поверхностью кладут 3-4 блока, плюс докладвают кирпичом до нужной высоты и выравнивают уровень под перекрытие.Где производят блоки?Для производства блоков необходимы соответствующие приспособления, вибраторы, пропарочные камеры. Строительные компании, которые занимаются производством блоков, как правило, осуществляют и доставку, и установку блоков. А также заливают монолитные «подушки», на которые ставятся блоки. Иногда, когда речь идет о строительстве домов достаточно больших размеров, применяют и специальные блоки-подушки, которые значительно шире толщины блоков. Монтажные петли при установке блоков загибаются, поверх блоков заливается раствор. Второй и последующие уровни блоков можно монтировать фактически сразу (сам раствор, который заливается между уровнями более сыпучий, чем тот, что применяется при заливке блоков, и не вытекает от давления верхних блоков). «У нас план по монтажу – 20 элементов на человека в смену, - рассказывают специалисты строительной компании ЗАО «Орбита». - Как правило, если фундамент небольшой, то два человека занимаются монтажем, третий цепляет блоки и осуществляет передвижение их при помощи крана. Когда речь идет о больших стройках, то используется несколько подъемных установок. Если фундамент высокий, может также дополнительно устанавливаться монолитный армированный пояс».Иногда нижний блок поворачивают на бок, что позволяет увеличить толщину фундамента до 60 см. (при этом как вы понимаете, уменьшается высота), а на них ставятся «тройки», «четверки» (в зависимости от проекта).Если грунты участка водонасыщенные, то делается оклеечная гидроизоляция рулонными материалами (рубероид, изопласт, рубимаст), если не водонасыщенные, то применяется обмазочная гидроизоляция (гидроимульсии). Если проект не предуматривает подсыпку фундамента, то затем сразу идет земля. Гидроизоляция делается снаружи, внутри все зависит от владельца здания (кто-то штукатурит, другой обшивает вагонкой или иными материалами, а кто-то вообще ничего не делает, оставляя этаж только под коммуникации и хранение материалов или других вещей). В качестве горизонтальной гидроизоляции обычно выступает двухслойная оклеечная. Она необходима, чтобы отсечь фундамент от стены. Как известно, бетон – материал гидроскопичный, соответственно, важно, чтобы вода не шла в стену (кирпич со временем может рассыпаться от влаги, а дерево – гнить). Справка:Цены на фундаментные блоки, производимые компанией «Орбита»:ФБС 24-3-6 1350 руб. за шт.ФБС 24-4-6 1710 руб. за шт.ФБС 24-5-6 2180 руб. за шт.ФБС 24-6-6 2500 руб. за шт.ФБС 12-3-6 740 руб. за шт.ФБС 12-4-6 950 руб. за шт.ФБС 12-5-6 1150 руб. за шт.ФБС 12-6-6 1340 руб. за шт.ФБС 9-3-6 610 руб. за шт.ФБС 9-4-6 740 руб. за шт.Если блоки изготовлены правильно, то такой фундамент сможет без ущерба для качества простоять не один год. Бетон со временем только набирает прочность до определенного уровня.Нередко участки приобретаются уже с фундаментом или цокольным этажом. В этом случае очень важно тщательно обследовать, проревизировать уже построенное предыдущим владельцем. Если блоки рассыпаются, конечно, их нужно заменить. Берете молоток, бьете по нему и визуально видите, крошится он или нет. Если блок прочный, его можно использовать и таким образом немного сэкономить на покупке новых блоков. Когда все ряды блоков заняли предназначавшиеся им места, выравнивают уровень и ставят перекрытие (к примеру, железобетонные плиты, деревянные балки или специальные профиля) над подвалом. Теперь надо немного обождать (считается, что лучше, если фундамент постоит несколько месяцев) и приступать к строительству «коробки» (так иногда называют стену и крышу).Мы благодарим специалистов строительной компании ЗАО «Орбита» за помощь в подготовке материала.Максим Голиков